4-Zimmer Wohnung zu vermieten €850 130 m²
63857 Waldaschaff

Diese geräumige, helle Wohnung liegt im 1.OG eines gepflegten Dreifamilienhauses in leichter Hanglage. In der Nachbarschaft befinden sich ausschließlich kleinere Mehrfamilienhäuser oder Ein- und Zweifamilienhäuser. Den Eingang zur Wohnung erreichen Sie hangseitig über wenige Stufen. Ein geräumiger Flur erschließt alle Räume. Hier wohnen Sie absolut entspannt und ruhig in einem großzügigen und hellen Wohnzimmer mit Ausgang auf den Süd-Balkon, 3 geräumigen Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einem Gäste-WC. Die sehr große Küche besitzt zusätzlich einen separaten Hauswirtschaftsraum. Es besteht hier auch die Möglichkeit, eine etwas kleinere Kochküche im Hauswirtschaftsraum unterzubringen und die eigentliche Küche als Wohnraum, z.B. als Esszimmer, zu nutzen. Eine eigene Garage für Ihren PKW, welche Ihnen für 50 Euro/Monat zur Verfügung steht sowie ein Kellerraum zur Wohnung runden dieses Angebot ab.

Die Wohnung wird derzeit vom Vermieter renoviert, so wurden aktuell die Kunststofffenster in moderne isolierverglaste Fenster getauscht. Das Schlafzimmer erhält einen neuen Laminat-Fußboden. Wohnzimmer, Küche und Flur sind hell gefliest, in den Kinderzimmern ist Laminat verlegt. Die Sanitärobjekte in Bad und Gäste-WC sind in weiß gehalten. Die Wohnung wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Eigene Zähler für Strom, Wasser und Heizungsbedarf der Wohnung ermöglichen eine korrekte, individuelle Nebenkostenverteilung. Die Vorauszahlung in Höhe von 200 Euro umfasst alle Nebenkosten außer Strom, den Sie direkt mit Ihrem Versorgungsunternehmen abrechnen.

Das Haus liegt am Ortsrand von Waldaschaff. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, Schule sowie Kindergärten. Die Bushaltestelle Richtung Aschaffenburg ist zu Fuß schnell erreicht. In die Aschaffenburger Innenstadt gelangen Sie mit dem Auto in etwa 15 Fahrminuten. Die A3 mit Anschluss in Richtung Frankfurt oder Würzburg liegt etwa 2 km entfernt.

DSL-fähig! Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 192 kWh, Gas, Bj. 1970 Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben/Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben/Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (AK)