5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €268.000 127 m²
Steinstraße 26, 01591 Riesa, Meißen (Kreis)

Das Objekt Steinstraße 26 in Riesa wurde 1935 als Mehrfamilienwohnhaus mit 6 Wohnungen im Riesaer Stadtteil Gröba errichtet. 2019 erfolgte eine Umplanung in drei großzügige Eigentumswohnungen, welche jeweils eine Etage einnehmen werden. Alle Einheiten verfügen über einen Gartenanteil, eine abschließbare Abstellmöglichkeit im Garten sowie Terrasse oder Balkone, Gäste-WC, Bad mit Wanne und Dusche und einen Stellplatz auf dem Grundstück. Zusätzlich bestehen Parkmöglichkeiten auf der Straße vor dem Haus. Die Fertigstellung nach Verkauf ist für Ende 2020 geplant. Ausstattungsdetails stellen wir Ihnen mit der Baubeschreibung zur Verfügung, die durch Ihre Auswahlbemusterung ergänzt wird.

Die Wohnungen werden ausgestattet mit Bad, Gäste-WC und einer großen Küche. Der Boden wird mit hochwertigem Bodenbelag, wahlweise Laminat oder Parkett, belegt. Es gibt einen Balkon für jede Wohnung, darüber hinaus erhält jeder Käufer einen eigenen Gartenanteil mit zugehöriger überdachter und verschließbarer Unterstellmöglichkeit für Gartengerät und Mobiliar.

Das Gebäude Steinstraße 26 befindet sich im Stadtteil Gröba, inmitten einer ruhigen, durch kleine Mehrfamilienhäuser, Eigenheime und Kleingärten geprägten Umgebung. In fußläufiger Entfernung befinden sich Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Supermärkte (Netto, REWE), Ärztehaus. Die Entfernung zur Elbe beträgt ca. 400m. Das Objekt steht außerhalb der Hochwasserlinie.

ENERGIEEFFIZIENT WOHNEN Das Haus wird ökologisch nachhaltig und gasunabhängig mit einer Erdwärmepumpe beheizt. So können die Heizkosten effektiv um bis zu 50% gegenüber herkömmlicher fossiler Verbrennung reduziert werden. FÖRDERKREDITE der KfW Das Klimakabinett der Bundesregierung hat im September 2019 gesetzlich verbindliche Klimaziele auf den Weg gebracht. Daher sind im Januar 2020 zahlreiche Konditionen- und Produktänderungen im Bereich Energieeffizient Bauen und Sanieren in Kraft getreten. So profitieren Sie zum Beispiel ab dem 24.01.2020 in vielen Produkten von höheren Tilgungs- und Investitionszuschüssen sowie Kreditbeträgen. (Quelle KFW) Es besteht die Möglichkeit durch Nutzung des Förderprogrammes KfW 151 "Energieeffizient Sanieren" zinsgünstige Darlehen bis zu 100.000,- € zum Zinssatz von 0,75% zzgl. Tilgungszuschuss in Höhe von 48.000,- € zu erhalten. Provisionsfrei!! Weitere Angebote: Im Objekt befinden sich 2 weitere zum Verkauf stehenden Wohnungen. EG (mit Terasse): - Kaufpreis: ca. 268.000,00 € - Kaufpreis Stellplatz: 6.000,00 € - Wohnfläche:127,37 m² - Gartenanteil mit ca. 179,00 m ² - Abstellraum mit 10,00 m² - Sondernutzungsrecht: Keller (34,76 m²) 1.OG (mit Balkon): - Kaufpreis: ca. 230.000,00 € - Kaufpreis Stellplatz: 6.000,00 € - Wohnfläche:109,79 m² - Gartenanteil mit ca. 58,00 m ² - Abstellraum mit 10,00 m² DG (mit Balkon): - Kaufpreis: ca. 258.000,00 € - Kaufpreis Stellplatz: 6.000,00 € - Wohnfläche:120,32 m² - Gartenanteil mit ca. 64,00 m ² - Abstellraum mit 10,00 m² - Sondernutzungsrecht: Spitzboden (45,00 m²)