3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €119.000 66 m²
78736 Epfendorf
bisheriger Preis €129.000

Diese naturnahe 3,5-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhig gelegenen Mehrfamilienhauses. Sie bietet Ihnen einen offenen und großzügigen Wohn-/ Essbereich mit angrenzender Küche. Das Bad ist mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschienenanschluss ausgestattet. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden. Der nach Süd-Westen ausgerichtete Balkon bietet Ihnen einen traumhaften Blick über das Neckartal. Der Kellerraum sowie der Tiefgaragenstellplatz runden dieses interessante Immobilienangebot ab. Anleger Aufgepasst! Mit einem TOP Preis/Leistungsverhältnis eignet sich die Wohnung ideal zur Kapitalanlage. Sie bietet Ihnen mit einer Jahresmiete von ca. 6.500.-€ eine Rendite von 4,7 % ! Günstiger wie Mieten ! Erzielbare Kaltmiete 545.-€/mtl. Monatliche Finanzierungsrate 464 €/mtl. Ersparnis pro Jahr 972.-€ Kaufpreis: 139.000.-€, Kaufnebenkosten ca.14.700.-€, Eigenkapital 30.000.-€, 10 Jahre fest, eff. Zins 1,5 %, Tilgung/Vermögensaufbau 3 %, Angaben ohne Gewähr Um einen persönlichen Eindruck der Wohnung zu gewinnen, vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Die Gemeinde Epfendorf verfügt über mehrere aktive Vereine und Arbeitsmöglichkeiten bei den örtlichen Handwerksbetrieben und Industrieansiedlungen. Epfendorf ist das zentrale Verwaltungszentrum mehrerer eingemeindeter Ortschaften. Direkt im Ort finden Sie eine Grundschule und einen Kidnrgarten. Die nur 5 km entfernte Stadt Oberndorf bietet neben weiterführenden Schulen auch mehrere große Supermärkte und einen wichtigen Bahnhof mit direkter Verbindung nach Stuttgart. Die Autobahnauffahrt ist in 8 km erreicht. Epfendorf liegt verkehrsgünstig zwischen Rottweil und Oberndorf an der B14 im schönen Neckartal.

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