Haus zum Verkauf €330.000
Mertloch, Rheinland-Pfalz
bisheriger Preis €339.000

Mertloch, Raiffeisenstr. 10, 5 Zimmer, Wohnfläche 150 qm, Einfamilienhaus, Grundstück 691 qm. Der im Jahr 1988 in Massivbauweise errichtete Winkelbungalow bietet Ihnen mit seinen 5 Zimmern und dem großzügigen Garten jede Menge Platz für die ganze Familie. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung. Zudem wurde das Wohn-/Esszimmer und das Badezimmer mit Fußbodenheizung ausgestattet. Das Esszimmer bietet eine Klimaanlage und einen Kaminofen. Das Anwesen verfügt über eine Garage und einen Stellplatz.

Punkten kann die Immobilie mit ihrer ausgezeichneten Raumaufteilung und dem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Die Küche bietet Ihnen noch Platz für eine kleine, gemütliche Sitzecke. Diese Etage verfügt über ein Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken. Ein Vorteil dieser Immobilie stellt das zusätzliche Gäste-WC dar. Drei weitere Räume sind als Schlafzimmer vorgesehen. Diese können selbstverständlich, auf Ihre Bedürfnisse abstimmt, auch anderen Zwecken dienen.

Mit dem geräumigen Keller, mit dem üblichen Bereich für die Heizung/Öltank, zwei Räumen und einem Partyraum mit WC/Dusche, schließen wir den Rundgang in der Immobilie ab. Das Kellergeschoss erreichen Sie über eine freitragende Holztreppe.

Highlight der Liegenschaft ist der begrünte Garten mit eigenen Obstbäumen, Weinreben, Kräuterspirale, Teich, Brunnen und 2 Gartenhäuschen. Die große Terrasse eignet sich ideal dazu schöne Sommerabende gemütlich ausklingen zu lassen.
Ausstattung
Alles auf einen Blick:

- Fußbodenheizung (Regelung 2017 umgerüstet mit Zeit-/Temperaturthermostat) im Wohnzimmer (35 m2), Esszimmer und Bad
- alle Räume zusätzlich mit Heizkörper ausgestattet
- Klimaanlage im Esszimmer (kühlen/heizen)
- Schlafräume mit Laminat, restliche Wohnfläche mit Fliesen
- Esszimmer mit Erker (Renovierung 08/2018) und Kaminofen, teilweise Holzvertäfelungen
- im Wohnzimmer elektr. programmierbarer Rollladen
- Holzfenster Doppel-Isolierverglasung
- Dach ausgebaut (mit Schrägen)
- Keller ausgebaut (Dusche/WC), Bar/Hobbyraum im Kellergeschoss
- Türen innen Holz (teilweise verglast)
- Öl-Zentralheizung (2010 modernisiert) mit 3 Kunststofftanks a 2000 Liter
- SAT-Schüssel erneuert (5/2018)
- Außenbereich mit separater Garage und Stellplatz am Haus
- vorgesehene Garage im Keller wird als Kellerraum genutzt
- Terrasse mit 35 m2 im Jahr 2017 erneuert
Lage
Eingebettet in die idyllische Umgebung des Maifelds liegt das Einfamilienhaus in einer verkehrsberuhigten Spielstraße nahe Wasserspielplatz, Biotop, Fahrradweg. Direkt vor der Haustüre erstrecken sich ausgedehnte Grünanlagen, die zu einem Spaziergang einladen.
Kindergarten, Grundschule, Arzt f. Allgemeinmedizin, Metzgerei, Bäckerei vor Ort.

Energieausweis liegt vor.

Verfügbar ab 04/2020.
Ansprechpartner: Marion Lohner.