2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €145.000 54 m²
Niederweiser Straße 31, 54666 Irrel

Die Eigentumswohnung befindet sich im 2. OG der Wohn- und Gewerbeanlagen Niederweiser Straße 31, 54666 Irrel.
In Flächen im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss werden als Gewerbeeinheiten genutzt
Im 2. Obergeschoss und im Dachgeschoss befinden sich ingesamt 12 Wohnungen.

Preisinformation:
Nettokaltmiete: 495,00 EUR

Baujahr: 2006
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 16,52 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Der Mieter der Wohnung hat zum 28.02.2019 gekündigt.
Die Wohnung kann somit an Eigennutzer als auch an Kapitalanleger verkauft werden
Die erzielbare Monatskaltmiete beträgt 500 € inkl. Küche
MEA 2.893/100.000
IHRL der Wohnung 2.062,20 €

Die Wohn- und Gewerbeanlage ist Teil der Bebauung " Neue Mitte" Irrel und liegt in zentraler Ortslage von Irrel
Durch die zentrale Lage können alle Besorgungen des täglichen Bedarf fußläufig erledigt werden.
In der neuen Mitte Irrel selbst ist ein EDEKA-Lebensmittelmarkt, ein Optiker, ein Computer-Fachgeschäft, ein Frisör, die Tourist-Information, eine Bäckerei, ein Physio-Therapeut, eine KIK-Filiale und ein Fitness-Studio, sowie die Gemeindehalle.
Durch die Nähe zur Luxemburg bietet Irrel ideale Voraussetzungen als Wohnort für Luxemburgpendler. Von Irrel aus fährt ein Linienbus in die Stadt Luxemburg.