3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €598.000 136 m²
Die Wohnung liegt in Ruhige 1A Lage, in
verkehrsberuhigende Zone, bester Aussichtslage,
angrenzend an Naturschutzgebiet. Gehobene Bauqualität,
Haus mit Aufzug, Bodenheizung und Wärmepumpe.
Das Haus besteht nur aus 2 Vollgeschoss-Wohnungen.
Moderne und lichtdurchflutete, besondere
Immobilie mit unverbaubarem, einmalig schönen Fernblick auf Weil der
Stadt. Außenabmessungen ca. 8m x 12,22 m.
Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohnraum mit einer sehr großen Terrasse ca. 56 m², Küche, Schlafraum, Bad und Gäste WC..
Vor dem Haus ist integrierte, überdachte Carport mit ebenfalls überdachter Eingangsbereich, in Massivbauweise gebaut. Carport ist für die Wohnung im Obergeschoss vorgesehen. Im unteren Geschoss befindet sich ein Einliegerzimmer mit großen Tageslichtfenstern mit Zugang zu der seitlichen West- Terrasse von 28 m². Das Zimmer hat ein separater Duschraum mit Dusche, WC und Waschbecken. Im hinteren Berech befindet sich ein zusätzlicher Raum zum Ausruhen oder Schlafen.
Die Wohnung besitzt eine Großraum- Garage, in der zwei Autos Platz finden. Der Zugang zum Haus erfolgt durch Flur direkt zum Treppenhaus
und Aufzug..
Im Untergeschoss sind ein gemeinschaftlicher Technik und
Waschraum untergebracht.
Interessantes Objekt für Kapitalanleger,
Garantierte Mieteinnahme
Euro 1450,-/ Monat Kalt plus Nebenkosten.
Auf Wunsch kann die Mieteinzahlung vorerst für 10 Jahre im Voraus bezahlt werden. Euro 174.000,- kann dann beim Kauf der Wohnung vom Kaufpreis abgezogen werden..
Raumaufteilung:
Ausstattung:
Energiehaus nach den neuen Vorschriften. Rohbau in
Massivbauweise, UG aus Beton, EG und DG Stein auf
Stein.
Ausführung laut Baubeschreibung.
Zur Sonderausstattung gehören Wärmepumpe,
Bodenheizung.und Aufzug.
Besichtigungstermine:
Sie können uns sieben Tag der Woche per Telefon und
Mail erreichen.
Exposé und Baubeschreibung werden auf Anfrage
zugeschickt.
Besichtigung nach vorheriger Abstimmung..
Bitte bei Anfrage Ihre vollständige Wohnadresse und
Telefonnummer (Festnetz und Handy) sowie Ihren
vollständigen Namen per Mail angeben. Vielen Dank.
Vor der Anzeige und Angebot wird eine
Widerrufsbelehrung laut Gesetzgebung gemacht.
Ruhige 1A Lage in Weil der Stadt, gewachsenes Wohngebiet,
ZENTRUMSNAH, kein Durchgangsverkehr, beste
Aussichtslage, angrenzend an Naturschutzgebiet.
Weil der Stadt, eine bekannte, historische Kulturstadt.
Alle schulischen und städtischen Einrichtungen,
Einkaufszentren, Schulen, Ärzte sind in unmittelbarer
Nähe und sind auch zu Fuß erreichbar.
Verkehrsverbindungen zur Bundesstraßen und
Autobahnen sind ideal.
S-Bahnanschluss ist in wenigen Gehminuten auch zu
Fuß gut erreichbar.
Freizeit wird in Weil der Stadt groß geschrieben.
Sportliche Aktivitäten wie Tennis, Golf, Reiten, Fitness,
Fahrradfahren, Ausflüge und Spaziergänge in der
schönen Natur sind reichlich vorhanden.
