Haus zu vermieten €1.650
68775 Baden-Württemberg - Ketsch

Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Keller, Gäste-WC, Garage/Stellplatz

Viel Platz für die Familie - Modernisierter Bungalow mit tollem Garten!

Lagebeschreibung:
Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet in der Gemeinde Ketsch im Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg. Zwei Schulen und sechs Kindergärten bieten beste Voraussetzungen für ein familienfreundliches Wohnen. Einkaufszentren befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Eine gute Infrastruktur, reichhaltig kulturelles Leben sowie zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten machen das Leben hier besonders attraktiv.

Objektbeschreibung:
Dieser freistehende und familiengerecht konzipierte Bungalow wurde im Jahr 1974 auf einem 575 qm großen Grundstück erbaut und befindet sich in ruhiger Wohnlage von Ketsch. Die insgesamt ca. 270 qm Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen (EG/UG): Das Erdgeschoss bietet Ihnen eine große Diele, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang in den hübsch angelegten Sonnengarten mit einer großen Terrasse. Auf dieser Ebene befinden sich zudem noch ein Gäste-WC, ein Tageslichtbad, eine geräumige Abstellkammer sowie zwei Schlafzimmer, eins davon mit Ankleide, das aber auch als drittes Schlafzimmer leicht umfunktioniert werden kann. Im ca. 48 qm großen Untergeschoss erwarten Sie zwei weitere große Schlafräume, die Waschküche, ein separates WC sowie zwei klassische Vorratsräume. Am Bungalow angeschlossen ist eine Einzelgarage nebst zwei PKW-Stellplätzen davor. Die hier angegebene Miete ist eine Kaltmiete. Sämtliche Neben- und Verbrauchskosten wie Wasser/Abwasser, Strom, Müllbeseitigung sowie Gas sind vom Mieter direkt mit dem Energieversorger abzurechnen. Weitere Details erfahren Sie gerne auf persönliche Anfrage!

Ausstattung:
2015 Generalsanierung EG:
- teilweise Fußbodenheizung
- neue Elektrik
- neue Bodenbeläge
- elektrische Rollläden in Bad und an der Terrassentür
- Fliegenschutzgitter
- modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- renoviertes Gäste-WC mit Tageslicht
- Ankleide
- Abstellkammer
- (unrenoviertes) Gäste-WC im UG
- Bodenbeläge: hochwertiger PET-Fußboden in Holzoptik im gesamten Erdgeschoss, moderne Fliesen in Bad und Gäste-WC, Untergeschoss teils gefliest, teils PVC-Boden
- großer Dachboden zum Lagern
- Terrasse ca. 20 qm
- 1 Garage
- 2 Außenstellplätze

Sonstiges:
Baujahr: 1974
Energiekennwert: 122,2 kWh kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse: D

Das Objekt wird über die Firma KOZLOWSKI IMMOBILIEN im qualifizierten Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!

Daten:
Warmmiete: 1.780,00 €
Nettokaltmiete: 1.650,00 €
Nebenkosten: 130,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 4.950,00 €
Zimmer: 6,5
Wohnfläche: ca. 222m²
Nutzfläche: ca. 48m²
Grundstücksfläche: ca. 575m²
Baujahr: 1974
Verfügbar ab: 01.03.2019

Objektzustand: modernisiert

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974,2018
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 122,2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1825