Haus zum Verkauf €185.000
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Einbauküche, Badewanne, Gäste-WC, Garten/-mitnutzung
Sie suchen Platz für die ganze Familie? Einen Garten mit Fläche für Hobby, Spiel und Co.? Dann sind Sie hier genau richtig.
Das gepflegte Einfamilienhaus empfängt Sie mit einem überdachten Eingangsbereich, so dass die Suche nach dem Haustürschlüssel nicht unter freiem Himmel geschieht.
In dem Erdgeschoss des Hauses verfügen Sie über ein geräumiges Wohnzimmer (ca. 30 m²) mit vorangesetzter Stube (ca. 14 m²), eine Küche (mit Spind), einen separaten Essbereich (ca. 17 m²), ein Arbeitszimmer (auch als Schlafzimmer geeignet) sowie ein Badezimmer (inkl. Wanne, Dusche, WC, Bidet und Waschbecken) mit zusätzlichem Vorraum (inkl. Waschbecken).
Sofern die Räume teilweise umgenutzt werden ist somit auch das Leben auf einer Ebene – ohne Einschränkungen – möglich und Ihre neues Eigenheim somit als zukunftssicher zu bezeichnen.
Eine Holztreppe führt Sie in das Obergeschoss, welches für Sie vier attraktiv gestaltete Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und einen Ankleidebereich bereithält. Der Flur dieser Etage ist geräumig und offen gestaltet, so dass die Raumaufteilung offen wirkt und alle Zimmer gut zugänglich sind.
Das Dachgeschoss begehen Sie über eine gewendelte Treppe und verfügen dort über ein fünftes Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einer – ca. 9 m² großen – Loggia. Der Empfang bzw. Flur auf dieser Ebene eignet sich für eine gemütliche Sitzgelegenheit, so dass auch hier der Raum sinnvoll und attraktiv genutzt werden kann. Zudem besitzen Sie von hier aus Blick in den Garten.
Des Weiteren besitzt Ihr neues Zuhause diverse Nebenräume die von dem Ursprungshaus abstammen und Ihnen diverse Werkräume bieten. Ebenso ist in diesem Bereich die Heizung untergebracht.
Der Außenbereich lädt zum Verweilen ein mit einer überdachten Sitzfläche, der Möglichkeit Tier zu halten oder auch für Schaukel, Sandkasten und Co.. Der Nutzgartenbereich hinter dem Haus könnte wieder aktiviert werden, so dass man die Frische auf dem Land unmittelbar erleben kann.
Lernen Sie das Anwesen kennen. Sie werden sich hier wohlfühlen.
In seinem Ursprung wurde das Anwesen um das Jahr 1900 errichtet und stets bedarfsgerecht instand gehalten.
Eine gründliche Sanierung sowie Erweiterung erlangte das Haus zunächst im Jahre 1970 und erfuhr in den Jahren 1978 bis 1980 eine tiefgreifende zusätzliche Modernisierung bzw. Ergänzung.
Die Warmwasserversorgung und Beheizung des Hauses erfolgt mittels einer Öl-Zentralheizung (Viessmann Baujahr 2000 - Brenner MAN Baujahr 1993).
Für diese Immobilie wurde ein bedarfsorientierter Energieausweis erstellt.
Der hieraus hervorgehende Endenergiebedarf beträgt 214,4 kwH/(m² a) - Energieeffizienzklasse "G".
Erweiternd hierzu hat man den Endenergieverbrauch mit 82,0 kwH/(m² a) - Energieeffizienzklasse "C" ermittelt.
Zumeist besitzen die Lichtöffnungen Doppelverglasung (teilw. Einfachverglasung) und die Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer lassen sich per Rollladen abdunkeln.
