2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €144.000
Schwetzinger Straße 6, 68165 Baden-Württemberg - Mannheim

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Möbliert/Teilmöbliert, Balkon, Einbauküche, Dusche vorhanden, Stufenloser Zugang, Aufzug, Keller, Garage/Stellplatz

Verkauft wird eine Zwei-Zimmer-Wohnung im 3. OG eines Mehrfamilienhauses in einer hervorragenden Lage. Der Balkon liegt ruhig an einer Nebenstraße. Die Wohnung ist WG geeignet, weil die Zimmer einzeln mit verschiedenen Schlüsseln abschließbar sind (kein Bartschlüssel, sondern ordentliches Schloss mit Schlüssel) und jedes Zimmer ist mit einem Kabelanschluss ausgestattet. Im Moment ist die Wohnung voll möbliert. Die Küche ist voll ausgestattet mit Ceran Koch Feld und Geschirr und Besteck und Kochtöpfen. Die Zimmer sind identisch ausgestattet mit 1 Bett, Regale, Wandschrank, Schreibtisch, Zugang zum Balkon, Fernseher, frische Bettwäsche ist auch vorhanden.
Die Wohnung ist renoviert und bezugsbereit wie eine Ferienwohnung. Der neue Eigentümer muss eigentlich nicht einen einzigen Cent investieren, außer in die Suche nach einem Mieter. An dieser Stelle geben wir bei Besichtigungsterminen gerne Tipps und unsere Erfahrungen weiter!
Die Wohnung bietet noch weitere viele Vorteile:
- Die Lage der Wohnung ist wirklich gut, Leerstandeigentlich nicht denkbar
- 3. Etage
- Balkon ruhig
- Wohnung sehr ruhig und gut gedämmt (Wohnung befindet sich am Ende des Flures, sodass nicht 20 andere Mieter am Tag an der Wohnung vorbei laufen)
- voll ausgestattet, bezugsfertig und renoviert
- Die Instandhaltungsrücklage ist gut gefüllt
- 3/4 Stellplatz ist immer vermietet und bringt zusätzliche Miete im Jahr

Bei einem Besichtigungstermin kann in die letzten Abrechnungen eingesehen werden, die Protokolle der Eigentümerversammlungen liegen ebenfalls vor.

Ich verkaufe diese Wohnung als Gelegenheitsmakler und erhalte vom Käufer eine Provision in Höhe von 7,14% des Kaufpreises. Als gelernter Immobilienkaufmann bin ich jedoch sehr mit der Materie vertraut und freue mich auf Ihre Anfragen.