3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €375.000 73 m²
72072 Tübingen

Diese sehr sonnige und gepflegte Wohnung befindet sich mitten im sehr beliebten und begehrten Französischen Viertel in ruhiger Lage.

Sie verfügt über eine hochwertige Komplett-Möblierung und Ausstattung und liegt im 2. Obergeschoss auf der rückwärtigen Gebäudeseite eines kleinen Wohnhauses mit nur 5 Wohnungen, das in einer Spielstraße gelegen ist.

Alle Räume sind von dem geräumigen Flur aus separat begehbar.

Die nächste Bushaltestelle ist von hier nur eine Gehminute entfernt. Bis zum Zentrum sind es nur 10-15 Gehminuten.

Das Objekt wird mit kostengünstiger und umweltfreundlicher Fernwärme versorgt. Auch die energetische Bilanz dieses Hauses weiß daher ausweislich des Energieausweises vom 06.12.2010 mit einem Energieverbrauchskennwert von nur 73 kWh inklusive Warmwasser zu überzeugen.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Angaben, die mir vom Auftraggeber übermittelt wurden. Ich übernehme keine Gewährleistung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Besichtigungstermine:
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Das südöstlich der Innenstadt gelegene Französische Viertel ist ein sehr beliebter und begehrter Stadtteil der Universitätsstadt Tübingen.

Eine umfassende soziale und kulturelle Infrastruktur, attraktive öffentliche Räume und das benachbarte Waldgebiet machen das Französische Viertel zu einem beliebten Wohn- und Gewerbestandort.

Es gibt einen eigenen Kultur- und Gewerbeverein und ein regelmäßiges Stadtteilfest. Viele Bewohnerinnen und Bewohner arbeiten in einem der rund 150 Betriebe.

Leben und Arbeiten im Französischen Viertel - das ist modernes urbanes Leben.

Nach dem Prinzip der kurzen Wege sind Wohnungen und Arbeitsstätten gemischt gebaut. Eine komplette Nahversorgung und eine gute Anbindung mit dem öffentlichen Nahverkehr erhöhen den Lebenswert.

Sämtliche wichtige Versorgungseinrichtungen sind fußläufig für alle Bewohner erreichbar. Hier befindet sich alles in nächster Nähe: Kindergarten, Spielplätze, Bushaltestellen, Bäckereien, Einkaufsmöglichkeiten, Lokale.

Das Viertel ist durch drei Buslinien im festen 10-Minuten-Takt an die Tübinger Innenstadt und der Eisenbahn angebunden.

Daher fühlen sich Familien, Menschen mit unterschiedlichen Interessen, Senioren, Professoren wie auch Studenten hier sehr wohl.

Geparkt wird an wenigen zentralen Orten im und am Französischen Viertel. Das eigene Auto steht in der Regel nicht direkt vor der Tür. Das führt dazu, dass die Menschen auf den Straßen zu Fuß unterwegs sind, selbst wenn ihr Ziel nicht im Viertel liegt.

Gleichwohl ist jedes Haus direkt mit dem Auto anfahrbar. Große Einkäufe oder schwere Gegenstände können also direkt vor´s Haus gebracht werden.

Für Besucher und Gewerbe sind außerdem auch kostenpflichtige Kurzzeitparkplätze überall verfügbar.

Diese sehr sonnige und gepflegte Wohnung befindet sich hier im 2. Obergeschoss auf der rückwärtigen Gebäudeseite eines kleinen Wohnhauses, das in einer Spielstraße gelegen ist.

Die nächste Bushaltestelle ist von hier nur eine Gehminute entfernt. Bis zum Zentrum sind es nur 10-15 Gehminuten. Die Duplex-Garage ist gleich um die Ecke..