3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €85.000 74 m²
76593 Gernsbach

Die ca. 74 m² große Maisonette Wohnung befindet sich in einem 1964 erbauten Zweifamilienhaus im idyllischen Gernsbacher Ortsteil Obertsrot. Sie liegt wunderschön im Grünen - hier können Sie sich entspannen. Die Wohnfläche der naturnahen Maisonette teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Wohn- und Arbeits-/Kinderzimmer, Flur, Küche, Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss, Wanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Im Erdgeschoss befindet sich auch der Zugang zum 6 m² großen Balkon/ Terrasse. Obergeschoss: Hier befindet sich das zweite Schlafzimmer mit Aufgang zum Speicherraum im Dachgeschoss. Zusätzliche Lagermöglichkeiten sind im gemauerten Kellerraum und im Abstellraum in UG vorhanden. Eine Einzelgarage sowie ein Abstellraum darüber gehören mit zur Wohnung dazu.

naturnahe Lage im Grünen Beheizung mit Nachtspeicheröfen - Umrüstung auf Gas möglich Einzelgarage Balkon/Terrasse neue Böden/ Wände gestrichen in 2018 Tageslichtbad mit separatem WC gemauerter Kellerraum + 2 weitere Abstellräume Dachboden mit der Option auf Ausbau

Der Ortsteil Obertsrot befindet sich südlich von Gernsbach im Tal der Murg. Lebendig und authentisch - das ist Obertsrot. Im Jahr 1377 als zu Oberzurode erstmals erwähnt, liegt der Ortsteil zu den Füßen von Schloss Eberstein. Rund 1.100 Einwohner leben heute im historischen Ortskern und in der Siedlung rechts der Murg. Obertsrot besticht durch ein aktives Vereinsleben, das nicht nur im Kirchl (St. Erhard-Kapelle) und dem Schwimmbad stattfindet. Kultur, Sport und viel ehrenamtliches Engagement der Obertsroter prägen das Miteinander im Ortsteil. Prägend ist auch die Papierfabrik Mayr-Melnhof, Spezialist für Karton auf Recyclingpapierbasis und wichtiger Arbeitgeber für den Ort und die Region. Obertsrot und Hilpertsau haben nach ihrer Eingemeindung ihre eigene Ortschaftsverfassung beibehalten. Ein Ortschaftsrat und der Ortsvorsteher vertreten die Interessen der Teilgemeinden im Gemeinderat.