5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €295.000 144 m²
97295 Waldbrunn

Zwei attraktive Wohnungen mit ca. 144 m² Gesamtwohnfläche in einem gepflegten Dreifamilienhaus stehen hier zum Erwerb. Die Wohnung im 1. Obergeschoß verfügt über das Sondernutzungsrecht des herrlichen Gartens mit einem Teich. Das Objekt ist sofort beziehbar, da es nicht bewohnt ist.

Die Aufteilung der Wohnungen stellt sich wie folgt dar: Die 2-Zimmerwohnung im Erdgeschoß mit ca. 36,5 m² bietet für Selbstständige die optimale Möglichkeit diese als Büro zu nutzen. Familien mit Kindern können hier den eigenen ersten Wohnbereich für diese schaffen. Im 1. Obergeschoß stehen Ihnen drei Zimmer mit ca. 108 m² Wohnfläche zur Verfügung. Der Kachelofen im Wohnzimmer sowie die Fußbodenheizung liefern Ihnen kuschelige Wärme im Winter. Der große Wohn- Essbereich bietet Platz für viele Gestaltungsmöglichkeiten. Der außergewöhnliche Wintergarten ist vielseitig und ganzjährig durch die Ausstattung mit Heizköpern nutzbar. Außerdem kann Ihr Badezimmer mit Tageslicht punkten. Beide Wohnungen verfügen über großzügige Terrassen.

Durch den Charakter der Wohnsiedlung in dem das Haus liegt, ist Ruhe garantiert. Waldbrunn liegt ca. 12 km westlich von Würzburg. In ca. 15 bequemen Fahrminuten erreichen Sie die Würzburger Innenstadt. Rund um die Gemeinde gibt es viele weitläufige, grüne Wiesen und naturbelassene Waldstücke, welche ganzjährig zu kurzen Ausflügen oder ausgedehnten Touren zu Fuß oder mit dem Rad einladen. Eine gute Infrastruktur ist durch den Kindergarten, eine Grundschule, einen praktischen Arzt sowie einen Zahnarzt gegeben. Die Lebensmittelversorgung ist durch die Geschäfte in der Nachbargemeinde Eisingen abgedeckt.

Das Sondernutzungsrecht am Garten, eine Einzelgarage, ein Stellplatz vor der Garage sowie ein separater Stellplatz sind im Kaufpreis bereits enthalten. Nutzen Sie diese besondere Gelegenheit und greifen Sie zu! Ihren Ansprechpartner, Herrn Frank Steinmüller, erreichen Sie unter 09 31/321 69 59. Alle im Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preise beruhen auf Informationen des Auftraggebers (oder eines Dritten). Reinhart Immobilien Marketing GmbH & Co. KG übernimmt hierfür keine Haftung.