Haus zum Verkauf €55.000 90 m²
09579 Grünhainichen

Im Jahr 1999 wurde dieses Gebäude, in massiver Bauweise (Porotonstein und Dacheindeckung mit Teerschindeln), errichtet. Das Objekt verfügt über Holzfenster. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 90 m². Ebenerdig und zentral betritt man von der Terrasse aus den Küchen- und Essbereich, welcher durch seine große Verglasung den freien Blick über den schönen Garten und den umliegenden Wald bis hinunter zum Fluss Flöha erlaubt. In diesem Bereich sorgt, an kalten Tagen, ein Kaminofen für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre. Im Erdgeschoss ist ein neuer fußwarmer Vinylbodenbelag verlegt. Für die Grundwärme im gesamten Haus sorgt eine Elektro-Heizung. Nur einen Schritt benötigt es, um auf die schöne Sonnenterrasse zu gelangen. Auf welcher sich gemütliche Stunden bei einem Glas Wein oder einem Grillabend mit Freunden verbringen lassen. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss ein schönes Badezimmer, welches einen hochwertigen Eindruck hinterlässt. So wurde eine ebenerdige Dusche verbaut und mit Granitstein verblendet, welcher sich auch auf den Ablageflächen z.B. um das Waschbecken wiederfindet. Der Rest des Bades ist ansprechend gefliest und verfügt natürlich auch über ein wandhängendes WC. Außerdem befindet sich auf dieser Ebene ein kleiner separater Lager- bzw. Vorratsraum. Über eine kleine Treppe gelangt man in das große und lichtdurchflutete Dachgeschoss. Dieser Raum ist weitgehend offen gehalten und beherbergt den Schlafbereich sowie das Wohnzimmer, welches ebenfalls über eine große Verglasung im Giebel verfügt. Von hier aus betritt man auch den Balkon, welcher sich über die gesamte Breite des Gebäudes erstreckt. Ohne großen Aufwand ist es, bei Bedarf, möglich das Dachgeschoss in mehrere kleine Räume aufzuteilen. Das Haus verfügt seitlich über einen Anbau, welcher über einen separaten Zugang begehbar ist. Dieser Raum lässt sich als Lagerfläche, Werkstatt, Arbeitszimmer oder aber auch als Gästebereich nutzen. Da die Eigentümer ständige Werterhaltung betrieben habe, hinterlässt das Objekt einen sehr gepflegten Eindruck und ist fast ohne jeglichen Renovierungsbedarf sofort nutzbar. Der liebevoll angelegte und sehr gepflegte Garten ist auf zwei Ebenen angelegt und wartet darauf, von Ihnen, entdeckt zu werden. Neben verschiedenen Terrassen mit Sitzmöglichkeiten gibt es einen kleinen Teich sowie eine aus Naturstein gemauerte Grill- und Feuerstelle. Mit Sachverstand ausgeführt wurde die Bepflanzung aus verschiedenen Büschen, Bäumen, Sträuchern und Blumen, welche den Garten über die gesamte Saison in immer neuen Farben erstrahlen lassen. Auf der unteren Ebene des Gartens findet sich eine schöne Rasenfläche sowie ein massives Holzblockhaus, welches zurzeit als kleine Werkstatt und Abstellfläche genutzt wird. Unproblematisch wäre hier die Umnutzung zu einer Sauna denkbar. Eine weitere mit Granit-Pflaster belegte Terrasse, geschützt von einer schönen Trockenmauer, bietet einen weiteren herrlichen Rückzugsort. Romantisch rauscht an der Grundstücksgrenze die Flöha talwärts, an heißen Sommertagen sorgt hier eine kleine Badestelle für Abkühlung. Verkauft wird diese Immobilie wie Sie steht und liegt inkl. Möblierung und dem gesamten Inventar. Von der vollumfänglichen Einbauküche inkl. aller Elektro-Geräte bis zum Schlafzimmer, dem Wohnzimmermobiliar ist alles vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Tatbestand zum Energieausweis entfällt.

Angeboten wird hier, zum Kauf, nur die Immobilie inklusive Inventar, welche zurzeit bzw. seit vielen Jahren vom jetzigen Eigentümer jedoch als Dauerwohnsitz genutzt wird. Die ca. 770 m² große Grundstücksfläche befindet sich im Eigentum eines Vereins, in welchem jeder Eigentümer der Immobilie Mitglied werden muss. Ein fester Mitgliedsbeitrag wurde nicht festgelegt, lediglich ein überschaubarer Betrag, welcher jährlich neu berechnet wird, für Instandhaltungsmaßnahmen vom Gemeinschaftseigentum, ist zu begleichen. Im Jahr 2018 handelte es sich um ein Betrag von ca. 100,00 €. Die Strom-, Wasser- und Abwasserversorgung erfolgt zentral und wird mit dem Verein jährlich abgerechnet. Ein nachträglicher Erwerb von Grund und Boden ist nicht möglich. Am Vereinsgelände befinden sich PKW-Stellplätze. Zum Be- und Entladen ist das Haus mit dem PKW erreichbar, jedoch gibt es dort keinen dauerhaften Stellplatz. Die Stellplätze sind jedoch in weniger als 2 min zu Fuß zu erreichen.

Grünhainichen ist eine Gemeinde im Erzgebirgskreis in Sachsen. Die Immobilie befindet sich in sehr ruhiger Lage, fernab vom Alltagsstress. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schule und Kindergarten befinden sich im ca. 3 km entfernten Waldkirchen.

Diese Immobilie wird im Rahmen eines Makleralleinauftrages von uns angeboten. Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber und zum Schutz Ihrer Privatsphäre, bitten wir von selbständiger Kontaktaufnahme und auch Außenbesichtigungen abzusehen! Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der Vollständigen Angabe von Namen, Tel. Nr. und Mailadresse bearbeiten können. Gern sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich.