2-Zimmer Wohnung zu vermieten €372 47 m²
Steinebergstr. 11, 14974 Ludwigsfelde OT Genshagen, Ludwigsfelde

Schicke und reizvoll geschnittene kleine 2 - Raum - Wohnung mit überdachter ca. 6,50 - 7 qm großer Süd - Loggia. Die lichtdurchflutete Wohnung überzeugt durch ihren individuellen Grundriss mit guten Stellmöglichkeiten.

Diese traumhaft und modern geschnittene Wohnung befindet sich im 1. OG einer kleinen nur 2 1/2 geschossigen Stadtvilla mit insgesamt 9 Wohneinheiten. Die Wohnung ist mit einem nahezu neuwertigen und qualitativ hochwertigen Laminatboden mit zusätzlichem Trittschallschutz ausgestattet. Die bereits vorhandene Einbauküche beinhaltet sämtliche gängigen Elektrogeräte wie Herd mit Dunstabzug nach draußen, Ofen, Kühlgefrierkombination sowie Geschirrspüler. Die Wohnung verfügt über Außenjalousien (alle Fenster und alle Balkontüren!) sowie über ein wandhoch gefliestes Badezimmer mit Badewanne inklusive integrierter Dusche und über einen Waschmaschinenanschluss in einer kleinen Nische. Über die Gegensprechanlage direkt neben der zusätzlich schall- und wärmegedämmten Wohnungseingangstür können Sie in Ruhe Ihrem Besuch empfangen. Ihr eigener und gekennzeichneter Kfz-Stellplatz befindet sich zudem unmittelbar vor dem Hauseingang. Und Ihr eigener abschließbarer Kellerraum mit Licht und Steckdose (ca. 7 qm groß) gehört ebenso zum Mietobjekt wie der separate und abschliessbare hauseigene Fahrradabstellraum.

Die Wohnung selbst befindet sich in Genshagen, einem innerhalb des Autobahnringes A 10 gelegenen Stadtteil von Ludwigsfelde, nur ca. 1,5 Km von der eigenen Autobahnabfahrt "Genshagen" entfernt. Genshagen ist auch über die Bundesstr. B 101 erreichbar. ÖPNV-Anschlüsse bestehen über die Reginal-Express-Bahnanbindung der Linien R4 + R 5 bei der Station Birkengrund-Süd (ca. 20 Minuten Fahrstrecke bis zum Berliner Hauptbahnhof) und über Busverbindungen zwischen Berlin, S 2 Anbindung Buckower Chaussee und Ludwigsfelde, sowie ins nähere Umland. Besonders kennzeichnend ist die ruhige ländliche Lage mit der Nähe zu Berlin und Potsdam sowie vielfältigsten Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Einer weit überregionalen Beliebtheit erfreut sich z. B. auch die Kristall-Therme in Ludwigsfelde, nur wenige Fahrminuten von Ihrer neuen Wohnung entfernt.

Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt. Besichtigungstermine können dennoch individuell abgestimmt werden. Der Wohnpark Genshagener Forst gehört mit seiner 100%-igen Auslastung übrigens zu den sehr wenigen hervorragenden und nachgefragtesten Wohnanlagen in und um Berlin überhaupt. Am vorteilhaftesten wäre es, wenn Sie uns bei Interesse Ihre Kontaktdaten übermitteln könnten (z. B. mit Hilfe des von ImmoScout24 bereitgestellten Kontaktformulars); wir würden Sie sodann - ab dem 12. Februar 2019 - zurückrufen, um einen geeigneten ersten Besichtigungstermin zu vereinbaren. Vielen Dank, auch für Ihre Aufmerksamkeit!