Haus zum Verkauf €1.000.000 253 m²
65197 Wiesbaden

Hier wohnen Sie am Ende einer ruhigen Sackgasse mit Blick ins Grüne. Die Hauptwohnung ist über eine kleine Treppe zu erreichen, dort stehen Ihnen 3 Zimmer mit Küche, Bad und 2 Balkonen zur Verfügung. Eine sehr große Sonnenterrasse befindet sich auf der Garage. Dort können Sie beim Genießen des Ausblickes auch den Außenkamin nutzen. Wohnen wird hier auch großgeschrieben, das Wohn- Esszimmer welches mit Parkett ausgelegt ist, verfügt über 42 m² und das Schlafzimmer hat 24 m². Das Tageslichtbad hat eine ebenerdige Dusche und es wurde auch an ein Gäste- WC gedacht. Im ebenerdigen Erdgeschoss befinden sich 2 vermietete Wohnungen. 3 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse und ein Appartement. Beide Wohnungen sind im Augenblick vermietet für zusammen 1230,00 € Kaltmiete pro Monat. Die Hauptwohnung wird zurzeit vom Eigentümer bewohnt und in kürze freigestellt. 2007 und 2008 sind folgende Gewerke erneuert worden: - Dreifach verglaste Fenster - Satteldach mit Dämmung neu aufgebaut (vorher Flachdach) - Vollwärmeschutz - Nachtspeicheröfen - Balkonbeläge und Geländer - Ebenerdige Dusche

- Tageslichtbad - Terrasse mit Außenkamin - Großes, helles Wohn- / Esszimmer - Sonnenterrasse - Weitläufiges Grundstück - Extra große Garage - Parkett im Wohnzimmer - Top Lage

Das Haus befindet sich in einem zentralen und dennoch ruhigen Wohnumfeld in Wiesbaden-Klarenthal, im unteren Teil, bei den Schrebergärten! Kurze Wege zum Einkaufen und zu den Autobahnanschlüssen der Umgebung überzeugen: In wenigen Minuten sind Sie auf der A66, in 10 Minuten per Bus in der City.

************************************************** Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann. Ihre Immobilienfinanzierung: Als Experten bei der Vermittlung und Finanzierung von Immobilien bietet die Nassauische Sparkasse und ihre Tochter, die Naspa Immobilien GmbH, ein einzigartiges Angebot. ************************************************** Erstklassig beraten bei Kauf und Verkauf von Objekten in den besten Lagen der Region Wiesbaden, Frankfurt am Main, Taunus, Rheingau, Limburg, Rhein-Lahn und Westerwald. www.naspaimmobilien.de