5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €450.000 126 m²
Wohnen auf 2 Ebenen: Hier sind Familien willkommen! Das Motto: "Sofort einziehen und wohlfühlen!"
Diese wunderschöne Maisonette-Wohnung liegt in herrlicher Ortsrandlage im Markt Manching. Sie erreichen diese charmante Immobilie über einen wohnungseigenen Treppenaufgang im Außenbereich. Beim Betreten der Wohnung durch den Windfang empfindet man sofort ein Gefühl von Großzügigkeit. Von hier aus gelangen Sie linkerhand in das Kinder- oder Arbeitszimmer und in die Küche, in der eine schöne, neuwertige Einbauküche auf Sie wartet. Ein weiteres Kinder-/ bzw. Arbeitszimmer und das Tageslicht-Bad mit Badewanne und Dusche sind ebenso von hier aus zu erreichen. Den Bereich unter der Treppe hat man mit einer Trockenbauwand praktisch abgetrennt, das bietet viel Stauraum für Staubsauger & Co.
Das Herz der Wohnung ist eindeutig der offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Die große Glasflügeltür mit Zutritt auf den herrlich großen Südbalkon macht das behagliche Wohnambiente perfekt. Der offene Kamin sorgt nicht nur für viel Gemütlichkeit und Wohlbefinden, sondern er spart den neuen Eigentümern einiges an Energiekosten. Über die Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoß, das dank Sichtdachstuhl einen ganz besonderen Charme besitzt.
Auf dieser Ebene befinden sich der Hauswirtschaftsraum, in dem sich die Luft-Wärmepumpe, Wasser-Enthärtungsanlage, Waschmaschine und Trockner befinden; das elegant in beige geflieste Gäste WC und ein weiterer Abstellraum. Die Großzügigkeit des schönen Schlafzimmers mit einem Balkon sucht seinesgleichen - inklusive einem unverbauten Blick auf die angrenzenden freien Wiesen! Das vierte Schlaf- oder Kinderzimmer auf dieser Ebene rundet die Großzügigkeit der sonnenverwöhnten Wohnung ab. Hell und lichtdurchflutet präsentiert sich diese Wohnung dank ihrer optimalen Ausrichtung.
Eine Wohlfühloase der besonderen Art für große und kleine Familien!
Preisinformation:
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. In diesem Zusammenhang weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass es sich bei den in diesem Exposé gemachten Flächenangaben nicht um Angaben im Sinne der Wohnflächenverordnung o.ä., sondern vielmehr um eine Nutzfläche handelt. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages erlauben wir uns, dem Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis, fällig und verdient bei Vertragsabschluss, in Rechnung zu stellen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4
Der Markt Manching befindet sich in der Region Ingolstadt, im oberbayerischen Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm und liegt nur ca. 8 km südöstlich von Ingolstadt.
Die günstige Lage an der Autobahn München-Nürnberg kommt dem Ort ebenso zugute wie die Nähe zu Pfaffenhofen und Ingolstadt. Im Jahr 2011 wurde Manching in das Programm der Städtebauförderung "Leben findet Innenstadt - Aktive Stadt - und Ortszentren" aufgenommen und lebt seither aktiv seine Gemeindeentwicklung.
In einer Entfernung von nur wenigen km bietet die Infrastruktur Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Realschule, Lebensmittel-Discounter, Banken, Gaststätten, Ärzte und Apotheke. Zu Airbus sind es nur wenige hundert Meter. Die Bushaltestelle Manching Ost ist ca. 100 m entfernt.
