2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €45.000 45 m²
09111 Chemnitz
bisheriger Preis €53.000

Das um 1910 im Jugendstil errichtete und unter Denkmalschutz stehende Objekt wurde im Jahr 2001 bis 2002 einer Generalsanierung unterzogen. Dabei wurde auch sämtliche Installationstechnik erneuert. Eine Baubeschreibung aus der Zeit der Sanierung ist vorhanden und kann bei Interesse eingesehen werden. Die zum Verkauf stehende Dachgeschoss-Wohnung ist seit der Erstvermietung im Jahr 2002 an einen zuverlässigen Mieter vermietet. Sollte eine Eigennutzung vorgesehen sein, so muss gegenüber dem Mieter Eigenbedarf angemeldet werden. Das in Eigentumswohnungen aufgeteilte Wohnhaus beinhaltet 10 Einheiten. Ein Wohnungsleerstand ist im Haus nicht vorhanden.

Alle Wohnungen sind mit einem Balkon zur Hof- oder Gartenseite ausgestattet, welcher im Rahmen der Sanierung neu angebracht wurde.

Das Haus und das Grundstück machen einen gepflegten Eindruck. Jedem Eigentümer bzw. Mieter ist die Nutzung des rückwärtigen Grundstücksbereiches gestattet. Durch die Bewohner wird großen Wert auf Sicherheit gelegt. So z.B. werden die Türen zum Gebäude und Keller auch tagsüber verschlossen.

Die Beheizung der Räume sowie die Erwärmung des Wassers erfolgt über eine Gaszentralheizung. Alle im Jahr der Sanierung eingebauten Fenster verfügen über eine Isolierverglasung (k = 1,3 W/m² x K). Die Zimmer haben neue Fußbodenbeläge erhalten (Wohnzimmer und Flur ein Laminat, Schlafzimmer textiler Belag. Küche und Bad gefliest). Weitere Einzelheiten der sehr guten Ausstattung entnehmen Sie bitte ebenfalls der Baubeschreibung.

Bitte beachten Sie bei Ihrer Finanzplanung, dass wir im Falle eines Kaufvertragsabschlusses, dem Käufer für den Nachweis bzw. die Vermittlung der Gelegenheit zum Kaufvertragsabschluss eine Provision in Rechnung stellen. Mit Annahme dieses Angebotes, ob über Werbung in den Medien oder als Direktangebot, erklärt sich der Angebotsempfänger mit der Zahlung der im Exposé genannten Maklerprovision in Höhe von 7,14 % (inkl. Mwst.) einverstanden. Sie berechnet sich am notariell beurkundeten Kaufpreis und ist mit Kaufvertragsabschluss verdient und fällig und von keiner weiteren Leistung abhängig.

Alle unsere Angaben beruhen auf Aussagen Dritter, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Haftung übernehmen. Sie sind vom Käufer vor Kaufvertragsabschluss zu überprüfen oder sich vom Verkäufer vertraglich garantieren zu lassen. Das Kaufangebot ist unverbindlich. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Der Angebotsempfänger ist nicht berechtigt, die ihm durch dieses Angebot bekannt gewordenen Daten ohne unsere Zustimmung an Dritte weiterzugeben.

Das Grundstück ist von viel Grün umgeben und liegt nur wenige Schritte vom Küchwaldpark entfernt. Ein Spaziergang zum nahe gelegenen Schloßteich ist ein Gang in die Natur. Reichhaltiger Pflanzenbestand und viele Vogelarten fanden hier ihren Lebensraum. Schloßchemnitz ist ein ausgesprochener grüner und gefragter Wohnstandort. Die Umgebung ist von sanierten Stadtvillen und Mehrfamilienhäusern aus der Gründerzeit und der Jugendstilepoche geprägt. Trotzdem müssen Sie auf die Annehmlichkeiten einer großen Stadt nicht verzichten. ÖPNV und der Bahnhof und andere infrastrukturelle Einrichtungen liegen in unmittelbarer Nähe. Ein Supermarkt ist ca. 150 m entfernt. Sie laufen nur 10 Minuten bis zum Alten Rathaus. Den nächsten Autobahnanschluss erreichen Sie in ca. 5 Minuten.