Diese wunderschön zeitlos sanierte Stadtvilla unter Denkmalschutz besticht mit vielen Besonderheiten: • Möglichkeit zur Nutzung als Zwei-Familienhaus • Keine Renovierung mehr nötig • Kurze Wege, da Innenstadtlage • Stilgerechte Holzsprossenfenster • Helle Räume mit Deckenhöhe von 2,95 m • Balkon und Dachterrasse • Antiker stilvoller Kachelofen • Offener Kamin mit Sichtscheibe • 3 vollständige moderne Badezimmer • Waschmaschinenanschlüsse in den Wohnungen • viele Abstellmöglichkeiten für Fahrräder, Sportgeräte • Gaszentralheizung von 2010 • Angelegter und eingezäunter Garten mit Freisitz • 2-3 PKW Stellplätze
Kurze Wege zeichnen diese Wohnlage aus. Von hier aus gelangt man auch zu Fuß schnell in die Innenstadt, zu den Gerichten und der Regierung von Oberfranken. Die Universität Bayreuth und das Technologiezentrum in Wolfsbach, in dem sich namhafte Unternehmen, vor allem aus den Bereichen "Neue Materialien", "Gesundheit & Wellness" sowie "Logistik", angesiedelt haben, sind schnell erreicht. In der Stadtmitte selber oder in den direkt daran angrenzenden Stadtteilen findet man Kindergärten und ein breites Angebot verschiedener Schulformen. Den Bedarf des täglichen Lebens kann man bequem im Stadtzentrum in der Richard-Wagner-Straße decken. Wer Ruhe und Erholung sucht, findet dies im direkt angrenzenden Hofgarten. Viele der Sehenswürdigkeiten – wie auch das barocke Markgräflichen Opernhaus, seit 2012 UNESCO – Weltkulturerbe - für die Bayreuth bekannt ist, sind nur wenige Gehminuten entfernt. Schnell erreicht man auch die Fränkische Schweiz und das Fichtelgebirge mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
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