5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €185.000
Wohnungstyp: Maisonette
Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Badewanne, Dusche vorhanden, Gäste-WC, Keller, Dachboden, Garage/Stellplatz, Haustiere erlaubt, Aktuell vermietet
Zum Verkauf steht eine wunderschöne Maisonettenwohnung mit 112 m² Wohnfläche in dem Weinort Dertingen. Die Wohnung ist aktuell in einem unbefristeten Mietvertrag vermietet und somit perfekt für Kapitalanleger als Renditenobjekt geeignet.
Die Wohnung befindet sich im 2. OG und 3. OG und verfügt über ein Tageslichtbad, ein GästeWc mit Waschmaschine, 2 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Büro und Abstellraum im 2. OG und einem großen Wohnzimmer und Küche + Esszimmer im 3. OG. Zusätzlich befindet sich hier noch eine 2015 neu errichtete 30 m² Terrasse im mediteranen Stil. Im Winter bzw. zur Übergangszeit wird die Wohnung im Wohnzimmer von einem Specksteinofen beheizt.
Die Wohnung verfügt über Keller und einen Stellplatz in der Garage. Die Einbauküche im 3. OG komplementiert die Wohnung. Preis für Stellplatz und Einbauküche sind im Kaufpreis enthalten.
Der aktuelle Mietvertrag umfasst eine Miete von 780 Euro und 330 Euro für die Nebenkosten also insgesamt 1110 Euro pro Monat.
Aktuell werden monatlich 380 Euro an die Hausverwaltung überwiesen, darin ist eine Instandhaltungsrücklage von 50 Euro enthalten.
Somit ergebe sich eine Nettokaltmietenrendite von ca. 5% (100x9360/185000)
Bei Interesse bitte einfach melden. Besichtigung nach vorheriger Terminabsprache möglich.
