2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €228.000
96049 Bayern - Bamberg

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Badewanne, Keller, Garage/Stellplatz

Gepflegte, vermietete Zwei-Zimmer Wohnung im Bamberger Berggebiet

Lagebeschreibung:
Aktives Leben in Bamberg - Sie leben in ruhiger Umgebung im bevorzugten Berggebiet und haben dennoch alle Vorzüge einer Stadtwohnung!

Bamberg ist Weltkulturerbe und Wirtschaftszentrum, Kulturstadt und Universitätsstandort, Zugang zur Fränkischen Schweiz und leistungsfähiger Motor der Metropolregion Nürnberg. Neben Wirtschaftskraft und Kultur-Highlights hat es auch der Freizeitwert der Region Bamberg in sich. Sport, Ausgehen, Shopen, Bierkeller, Theater, Museen, Vereine - das Angebot für die etwa 72.000 Einwohner ist sehr vielfältig.

Natürlich bietet das Bamberger Berggebiet alle Möglichkeiten der Nahversorgung - Supermärkte, Apotheken, Metzgereien, Bäckereien, Ärzte, Banken, Gastronomie und viele weitere Einkaufsmöglichkeiten sind fussläufig zu erreichen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Kindergärten, Grund- und Mittelschulen, Realschulen und Gymnasien und das Klinikum Bamberg.
Viele Pendler bevorzugen die Wohnlage wegen der günstigen Anbindung an mehrere Autobahnen. Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten auf das Autobahnkreuz Bamberg mit Anschluss an die A70 sowie die A73.
Die Verbindung zum Hauptbahnhof ist durch die Stadtbusse im Minutentakt gewährleistet. Der internationale Flughafen Nürnberg liegt ca. 70 Kilometer entfernt


Objektbeschreibung:
Diese helle, sehr gepflegte Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im Bamberger Berggebiet in einem 4-Parteien-Haus und weist alle Vorzüge einer Stadtwohnung in dennoch ruhiger Lage auf.

Von der geräumigen Diele mit Garderobenbereich aus, gelangt man rechts in die helle Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist.
Auf der linken Seite findet man einen kleinen Abstellraum sowie ein innenliegendes, zeitlos weiß gefliestes Badezimmer mit Wannendusche.

Direkt neben dem Badezimmer befindet sich das Schlafzimmer. Gegenüber der Eingangstür gelangt man in den großen Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur schön eingewachsenen Terrasse von der aus man in den kleinen Gartenanteil gelangt.
Flur, Schlafzimmer und Wohn-/Essbereich sind mit Parkettboden ausgelegt.

Ein Außenstellplatz sowie ein eigener Kellerraum sind im Kaufpreis enthalten.
Gemeinschaftlich werden ein Fahrradkeller sowie ein Wasch-und Trockenraum genutzt.
Alle Räume, Terrasse und Keller sind barrierefrei auf einer Ebene.


Ausstattung:
- Fliesenboden und Echtholzparkett
- Gaszentralheizung 2017 erneuert


Sonstiges:
Weitere Angebote finden Sie unter www.immobilien-pfister.de.

PS:
Gibt es jemanden in Ihrem Bekanntenkreis, der an dem Verkauf oder der Bewertung seiner Immobilie interessiert ist? Kontaktieren Sie uns, gerne helfen wir Ihnen weiter!

Dieses Exposé dient als Vorinformation; für die Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Flächenangaben sind ca.-Angaben.
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Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 228.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 73m²
Baujahr: 1993

Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Energie:
Energieausweis: Wesentliche Energieträger: Gas

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5929