3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €259.000
14193 Berlin - Dahlem

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Keller, Garten/-mitnutzung, Aktuell vermietet

Kapitalanlage: Später einmal im Grunewald leben

Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich in bevorzugter Lage zwischen Dianasee und Hundekehlesee

- liegt in einer ruhigen Seitenstraße

- der S-Bahnhof Grunewald ist in 3 Minuten zu Fuß zu erreichen

- zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Einrichtungen sind fußläufig erreichbar

- gute Erholungsmöglichkeiten im nahe gelegenen Waldgebiet Grunewald

Objektbeschreibung:
Diese mit Blick in den Garten vermietete 3-Zimmerwohnung im EG befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit drei Häusern und insgesamt 28 Wohnungen aus dem Jahre 1962.

- Das gepflegte parkähnliche Grundstück besteht aus großzügigen Rasenflächen mit Pflanzen und Bäumen

- Die Wohnung überzeugt durch ihren komfortablen Schnitt

- Die Beheizung erfolgt über Öl-Zentralheizung

- Nettokaltmiete: 448,50 €
- Heizkosten: 63,00 €
- Betriebskosten: 163,00 €
- Bruttomiete: 674,50 €

Die Aufteilung wurde im Februar 2017 durchgeführt. Bei Verkauf hat der Mieter ein Vorkaufsrecht; übt er dieses nicht aus, so gilt für diesen Mieter eine 10-jährige Mietkündigungsfrist.

Ausstattung:
- 3 Zimmer (Eichen-Stäbchenparkett)
- Küche
- Flur
- Bad mit Wanne und Fenster
- Terrasse mit Westausrichtung
- Keller

Sonstiges:
Alle Angaben beruhen auf den Auskünften des Eigentümers, wir übernehmen dafür keine Gewähr.
Zwischenverkauf / Änderung / Irrtum vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir zum Schutz der Privatsphäre der Mieter keine Innenaufnahmen zeigen.

Bei Anfragen bitten wir um vollständige Kontaktdaten.

Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt und freuen uns auf einen persönlichen Termin mit Ihnen.

Ihre
Isabella v. Massenbach
von Massenbach Immobilien GmbH
030 91566035 oder 0177 3600836

Weitere interessante Angebote finden Sie auch im Internet unter www.massenbach-immobilien.de

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen ?

Wir suchen im Stadtgebiet von Berlin Immobilien (freie Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäuser und Einfamilienhäuser), auch zum eigenen Ankauf. Sprechen Sie uns gerne an oder vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit uns: 030-91566035

Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Der Käufer hat eine Provision von 5,95 % inkl. MwSt. für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjektes zu zahlen - fällig bei Vertragsabschluss.

Daten:
Kaufpreis: 259.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 69m²
Baujahr: 1962

Objektzustand: gepflegt
Vermietet: ja

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 172,6 kWh(m²*a)
Endenergiebedarf: 172,6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 5276