Haus zum Verkauf €829.000 346 m²
76879 Essingen

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Im schönen Winzerdorf Essingen steht dieses großzügige Anwesen mit Innenhof und Garten zum Verkauf, welches geschmackvoll saniert wurde.
Im Erdgeschoß findet man einen freundlichen Eingangsbereich, das gemütliche Wohn- und Esszimmer, welches über einen Schwedenofen verfügt, eine schicke Küche mit zusätzlichem Vorbereitungsraum, ein möglicher Hauswirtschaftsraum (Anschlüsse liegen bereits) ein Gästebad mit Dusche und eine Garderobe.
Im 1 Obergeschoss befindet sich eine Ankleide, ein Schlafzimmer sowie einen wunderbaren Wellness-Bereich, in dem noch eine Sauna problemlos eingebaut werden könnte. Auf dieser Etage befindet sich auch ein kleiner Hauswirtschaftsraum.
Im 2 Obergeschoss befinden sich 2 sehr schöne Zimmer, teilweise mit Sichtbalken, die den Räumen viel Ambiente verleihen.
Im Wohnhaus befindet sich außerdem eine 3ZKB, welche 1998 ausgebaut wurde und über ein weißes Bad,Dielenböden und eine Loggia verfügt.
In einem Anbau im Hof befindet sich derzeit eine Praxis mit 2 Räumen, die problemlos zu einem ca 40m² großem Appartement umgestaltet werden könnte.(Anschlüsse liegen)

Zum Anwesen gehören noch 2 große Hallen, 4 Garagen, div. Kellerräume und ein stimmungsvoller , pflegeleichter Garten mit einem Gartenhaus im skandinavischen Stil.

Definitiv eine Immobilie, die man erleben muß !!

Energieausweis in Auftrag

Preisinformation:
6 Garagenstellplätze

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Provision, fällig mit notarieller Beurkundung, vom Käufer zu zahlen: 4,76% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt. unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Stichworte:
Nutzfläche: 250,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Essingen ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Südliche Weinstraße in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Offenbach an der Queich an

Die vier alten Bauern- und Winzerdörfer Bornheim, Essingen, Hochstadt und Offenbach sind umringt von Weinbergen, fruchtbarem Ackerland, den Queichtalwiesen und Mischwald.

Das mildeste Klima Deutschlands lässt hier nicht nur Pfälzer Wein, Pfälzer Kartoffeln und Pfälzer Tabak prächtig gedeihen, sondern auch exotische Früchte wie Feigen, Mandeln und Kastanien.

Viele Störche sind das ganze Jahr über hier. Sie haben sich die Urlaubsregion Offenbach als Nistplatz ausgesucht. Ein Indiz für eine intakte Natur -
Klar, dass dieses Verwöhnklima nicht nur Störche anzieht, sondern auch auf die Einheimischen abstrahlt, deren sprichwörtliche Heiterkeit und Gastfreundschaft bekannt ist. Hier sitzen Sie an der "Quelle".