Haus zum Verkauf €249.000 500 m²
Prümtalstraße 24, 54595 Prüm

Bei dem hier Angebotenen Objekt handelt es sich um ein ehemaliges Büro- und Verwaltungsgebäude aus dem Jahr 1983. Das Gebäude wurde im Jahr 2017 zu einem Fitness- und Reha Zentrum umgebaut. Zu den Umbaumaßnahmen gehörte auch der Einbau einer neuen Heizzentrale für die Fußbodenheizung, sowie die Erstellung zweier Duschräume. Die Elektronik und die Außenverkleidung wurden ebenfalls teilweise erneuert. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 681 m².

Raumaufteilung:
Die Nutz- und Praxisflächen verteilen sich auf zwei Etagen.
In der unteren Etage befindet sich das Reha Zentrum, im Obergeschoss das Fitnesscenter.

Vermietung:
Das gesamte Objekt ist mit einem langfristigen Mietvertrag vermietet. Die jährliche Kaltmiete beträgt 24.000 €. Im Mietvertrag befindet sich eine Preisindexierung.

Prüm hat ca. 5500 Einwohner und ist als Mittelzentrum für den Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Prüm ausgewiesen. Zu den größten Arbeitgebern der Region gehören folgende Firmen: MUH Arla, Stihl AG, Streif GmbH und Tesla Grohmann Automation.

Die Bundesstraßen 265 und 410 kreuzen sich in Prüm, die A 60 und die B 51 verlaufen unweit der Stadt. In Richtung Süden wurde die B 51 bis kurz vor Bitburg zugunsten der A 60 zur Landesstraße abgestuft; in Richtung Norden stellt sie eine vielbefahrene Verbindung von der A 60 zur rund 35 km entfernten A 1 in Richtung Norden dar.