4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €990.000 239 m²
52066 Aachen
bisheriger Preis €1.100.000

Diese außergewöhnlich großzügige sowie bestens und luxuriös ausgestattete Eigentumswohnung liegt im Aachener Süden am oberen Branderhofer Weg in ruhiger Lage.
Die zu verkaufende Wohnung bildet mit einer zweiten, flächenmäßig kleineren Wohnung eine Wohnanlage mit eben zwei Eigentümern für dieses Haus.
Jede der beiden Wohnungen verfügt über einen eigenen Eingang direkt von der Zuwegung her, so daß man von einer bequemen und weitgehend voneinander unabhängigen Haus-in-Haus-Anordnung sprechen kann.
Das Erdgeschoß der Wohnung ist schwellenfrei zu erreichen
Das Grundstück umfaßt insgesamt eine Fläche von 838m². Dadurch ergibt sich im rückwärtigen Bereich des Gebäudes eine weitgehend ebene Terrassen- und Gartenfläche von ca. 450m²; diese zu einem großen Teil nicht einsehbare Fläche hinter dem Haus ist vollständig als Sondernutzung der zu verkaufenden ETW zugeordnet.
Da die rückwärtige Front des Gebäudes im EG und OG mit den Fenster und der Vollverglasung zu der zu verkaufenden ETW gehört, hat man vom Inneren der Wohnung aus immer einen sehr reizvollen Blick in den recht weitläufigen und sorgfältig angelegten, eigenen und nach Westen ausgerichteten Garten.
Die großzügige Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 239m² und einen Nutzfläche von ca. 55m².

Diese Immobilie sollte besonders diejenigen Eigentümer ansprechen, die allein oder zu Zweit luxuriös und komfortabel leben wollen. Anspruchsvolle Vorstellungen in Sachen Ausstattung, Raumgefühl und technische Ausstattung können hier großzügig und repräsentativ erfüllt werden.

Besondere Beachtung verdienen die außergewöhnlich umfangreichen und technisch sehr hochwertigen, gepflegten Einbauten wie z. B. Sauna- und wellnessbereich, Einbauschränke in allen Wohnräumen, Wandverkleidungen, Beleuchtungselemente, Einbauküche, Einbaugeräte in den Wohnräumen; voll ausgebautes Untergeschoß u. v. a. m.

Wenn Sie diese kurze Beschreibung ansprechen sollte, ist ein Besichtigungstermin auf jeden Fall empfehlenswert!
Vorab senden wir Ihnen auf Wunsch gerne ein sehr ausführliches Exposé zu.

Preisinformation:
2 Garagenstellplätze

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Unser Service für Sie als Eigentümer:

Wir bewerten gerne kostenfrei Ihre Immobilie und ermitteln den bei Verkauf so wichtigen Verkehrswert oder aber den aktuellen Mietwert.
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Ggf. können wir Ihnen bereits im Vorfeld vorgemerkte Suchinteressenten für Ihre Immobilie vorstellen.

Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns auf Ihren Besuch.

Stichworte:
Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Sehr gute Verkehrsanbindung mit öffentlichen und privaten Verkehrsmitteln.
Mehrere Kindergärten, Grundschulen und Gymnasien sind sehr gut und sicher erreichbar.
Erstklassige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in Aachen-Burtscheid.
Regelmäßiger, gut besuchter Wochenmarkt in Aachen-Burtscheid.
Das Naherholungsgebiet "Aachener Wald" liegt vor der Haustür und ist fußläufig bequem erreichbar (Wandern, Joggen, Radeln, .....)
Das Erholungsgebiet in Ostbelgien ist ebenfalls auf kurzem Wege per Kfz erreichbar.