4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €229.000 98 m²
23554 Lübeck

mit Garten, Stellplatz und Kellerraum
In zentraler und ruhiger Lage von St. Lorenz liegt diese Wohnung im Erdgeschoss eines 5- Familienhauses.

Die 1972 erbaute Wohnung ist Teil einer Wohnanlage mit insgesamt 5 Gebäuden und verfügt über ca. 100 m² Wohnfläche.

Die gesamte Wohnung wurde im Jahre 2016 umfassend und hochwertig renoviert und befindet sich in einem Topzustand.

Vom großzügigen Flur mit Garderobe erreichen Sie alle Wohnräume, die Küche, das Gäste WC und das Duschbad mit einer ebenerdigen Dusche.

Das Wohnzimmer ist ca. 26 m² groß und bietet durch die bodentiefe Schiebetür einen sehr schönen Blick in den Garten mit Brücke und kleinem Teich. Die Nutzung des Gartens ist nur dieser Wohnung vorbehalten.

Das derzeitige Wohngeld beträgt monatlich 359 € und beinhaltet die Kosten für Wasser, Heizung und Instandhaltungsrücklage. Lediglich der persönliche Stromverbrauch ist noch einzurechnen.

Durch die Hanglage des Hauses erreichen Sie die Wohnung nicht ebenerdig. Der Zugang erfolgt über das Treppenhaus mit 6 - 7 Stufen.
Dafür sind die angrenzenden Kellerräume und die Waschküche auf der gleichen Ebene.

Viele weitere Highlights und technische Details zeige ich Ihnen gern bei einer Innenbesichtigung.

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen, modernisiert: 2016

Der Stadtteil St. Lorenz Nord liegt im Nordwesten von Lübecks Stadtgebiet und ist in 4 Bezirke unterteilt: Holstentor-Nord, Falkenfeld/Vorwerk, Groß Steinrade/Schönböcken und Dornbreite/Krempelsdorf.
Das Gebiet erstreckt sich über eine Fläche von ca. 28 km² und zählt ca. 43.400 Einwohner (Stand: 30.06.2016). St. Lorenz Nord gehört zu den einwohnerstärksten Stadtteilen Lübecks.
Im Bezirk Holstentor-Nord liegt der ursprüngliche Kern des Stadtteils St. Lorenz Nord beidseitig der Fackenburger Allee und Schwartauer Allee mit Blockbebauung der Jahrhundertwende 18./ 19. Jh..
Nördlich der A1 wurden die ehemaligen Dörfer Krempelsdorf, Schönböcken (Roggenhorst) und die Siedlung Dornbreite in den Siedlungsbereich integriert und dadurch strukturell überformt. Groß Steinrade ist als Dorf noch zu erkennen.
Alle Ortsteile sind mit Grundschulen und Kitas ausgestattet. Weiterführende Schulen gibt es südlich der A1, ein berufsbildendes Schulzentrum im Falkenfeld. Die Ausstattung mit Einrichtungen der offenen Jugendarbeit ist bis auf den Bezirk Holstentor Nord gering.
St. Lorenz Nord ist ein Wohnort mit einer Mischung an Wohnformen und einem großen gewerblichen Anteil. Dies sind der intensiv genutzte Vorwerker Hafen, die Umstrukturierungsflächen Roddenkoppel und Schlachthof an der Trave sowie das Gewerbegebiet Roggenhorst an der A1, Abfahrt Moisling. Das Gebiet Lohmühle hat einen großen Besatz großflächigen Einzelhandels. Zwei weitere Einzelhandelsgebiete liegen an der Schwartauer Landstraße bzw. westlich der Ziegelstraße.

Quelle: Internetauftritt der Hansestadt Lübeck www.luebeck.de