3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €166.000 76 m²
01279 Dresden

Die zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Hochparterre-Wohnung befindet sich in einem charmanten Jugendstilhaus mit 6 Wohneinheiten in ruhiger und beliebter Lage. Hier können Sie sich wohlfühlen!

Die Wohnung erstreckt sich auf ca. 76 m² Wohnfläche. Der zentrale Flur verbindet die Wohnküche mit Platz für die Familie, das Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC sowie einem kleinen Abstellraum, welcher auch zu einem Gäste-WC ausgebaut werden kann, mit den 3 weiteren Zimmern. Diese verfügen über einen guten Zuschnitt.
Zusätzlich verfügt das zur Anliegerstraße zugewandte Zimmer, welches als Schlaf- oder Wohnzimmer nutzbar ist, über eine hübsche Loggia mit großen Fenstern.

Das Gebäude wurde gegen 1996 saniert und verfügt über nur sechs Wohneinheiten. Die Außenbereiche sind zum großen Teil gemeinschaftlich nutzbar. Dazu zählen Grünflächen und auch Sitzgelegenheiten für den entspannten Feierabend. Hinter dem Objekt befindet sich eine Kleingartenanlage, was zusätzlich die Qualität der Mikrolage verbessert.

Auch ein separates Kellerabteil gehört zur Wohnung. Dieser ist großzügig und dient als Stellfläche oder als Bereich für Ihr Hobby.
Für einen kurzfristigen Einzug sind Renovierungsarbeiten notwendig. Die Ausstattung ist zeitgemäß.

Hervorzuheben sind die tolle ruhige und zentrale Lage im Stadtteil, der Charakter des Objektes und der Wohnung sowie die Nähe zum öffentlichen Personennahverkehr.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 1996

Der in der Kulturlandschaft Elbtal liegende Stadtteil Laubegast im Osten von Dresden gehört zu den ruhigsten Wohngebieten der Stadt. Wie auch in anderen Ortsteilen Dresdens entlang der Elbe, hat auch Laubegast seinen kleinstädtischen Charakter erhalten. Die Nähe zum Ufer der Elbe lädt zur Erholung ein. Auch für den aktiven Bewohner bieten die anliegenden Radwege, welche sich von Meißen bis zur Sächsischen Schweiz erstrecken, viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Laubegast ist mit den Linien 4 und 6 der städtischen Straßenbahn, als auch mit der Buslinie 86 erreichbar. Mit dem PKW ist das Stadtzentrum in ca. 15 Minuten erreichbar und die A 17 in ca. 10 Minuten.
In Laubegast befinden sich die Kindertagesstätte Kita Spielekiste, die Tagesmutter Gabriele Müller, die 95. Grundschule, die 64. Oberschule, ärztliche Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.