Haus zum Verkauf €325.000 290 m²
66851 Bann

Umfangreich renoviertes und sehr gepflegtes Anwesen! Das im Jahr 1970 erbaute Haus verfügt über 3 abgeschlossene Wohneinheiten. Im EG (Straßenebene) befindet sich eine Wohnung mit ca. 108m², bestehend aus Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad. Direkt angebunden ist ein separater Bereich (Apartment mit Wohn-/Ess-/Schlafzimmer, Küchenzeile und Bad) der ideal für Gäste, Pflegepersonal oder Au-Pairs geeignet ist. Auf dieser Ebene befinden sich auch Hauswirtschaftraum und Heizraum. Im OG (Gartenebene) befindet sich eine ca. 117m² große Einheit bestehend aus Wohnzimmer, Esszimmer, 2 Schlafzimmern, Küche, Bad, Gäste-WC, Balkon und Abstellraum. Von dieser Einheit gelangt man auf die großzügig angelegte Terrasse. Eine überdachte Außentreppe führt zur 3. Wohneinheit im 1. OG/DG. Dieses ca. 65m² große Studio verfügt über den Eingangsbereich mit Küche und Sitzecke, ein Wohn-/Schlafzimmer mit Kachelofen und ein Bad. Zum Haus gehören weiterhin eine separate Garage, ein Carport, sowie ein massives Gartenhaus mit offenem Kamin, Räucherkammer und Werkstatt.

Sehr gepflegte Ausstattung, umfangreiche Modernisierungen, keinerlei Investitionsstau bzw. Renovierungsbedarf! Dachausbau in 1983, in 2016 komplett erneuert, verschiedene Maßnahmen in den 90er Jahren. Geflieste Böden, bzw. Laminat und Vinylbeläge, Ölheizung vor 4 Jahren komplett überholt (Gasanschluss vorhanden), Alufenster und -türen, 4 Einbauküchen, Kachelofen, ....

Sehr ruhige und unverbaubare Lage, direkt am Wald-/Feldrand in einer kaum befahrenen Anliegerstraße. Sehr großes, komplett eingefriedetes Grundstück mit Baumbestand.

Als Immobilienunternehmen sind wir nach dem Geldwäschegesetz dazu verpflichtet vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Vor der Übermittlung objektspezifischer Daten, jedoch spätestens beim Besichtigungstermin sind wir dazu angehalten eine Kopie von Ihrem Ausweis zu erstellen. Die Einhaltung dieser Maßnahmen müssen wir gegenüber den Behörden dokumentieren, da diese kontrolliert werden. Wir bitten Sie um Ihr Verständnis.