Haus zum Verkauf €249.000 163 m²
56648 Saffig

Das gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde im Jahr 1981 in Holzständerbauweise mit einem massiven Kellergeschoss errichtet. Diese Immobilie befindet sich in einer schönen Wohngegend und überzeugt mit einer familienfreundlichen Raumaufteilung, die eine gemütliche Wohnqualität verspricht. Die Hauptwohneinheit befindet sich im Erdgeschoss und bietet über 107 qm an Wohnfläche. Die genaue Raumaufteilung präsentiert sich wie folgt: Das helle und großzügig geschnittene Wohn- und Esszimmer hat einen direkten Zugang auf den großen Balkon, der sich über die ganze Rückseite des Hauses erstreckt. Die Panoramafenster lassen viel Licht in den Raum und ermöglicht einen angenehmen Blick in den Garten. Mit einer Markise ausgestattet, bietet der ruhig gelegene Balkon einen tollen Rückzugsort und lädt zum Verweilen ein. Direkt angrenzend befindet sich die gemütliche Wohnküche, die neben einem praktischem Abstellraum für die Vorräte auch noch genügend Platz für eine Essecke bietet. Zwei freundliche Schlafzimmer und ein Badezimmer vervollständigen das Raumangebot dieser Wohneinheit. Das Badezimmer ist hell gefliest, verfügt über Tageslicht und ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Im Untergeschoss befinden sich die allgemeinen Keller- und Heizungsräume sowie die gut geschnittene Einliegerwohnung.

Die Einliegerwohnung bietet ca. 56 qm Wohnfläche und verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzender Küche sowie ein gemütliches Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Ein weiterer Raum dient als Hauswirtschaftsraum. Hier befinden sich auch alle notwendigen Anschlüsse für die Waschmaschine und den Trockner. Ein ganz besonderes Highlight ist hier die eigene Sonnenterrasse mit Zugang in den gepflegten Garten, welcher komplett eingefriedet ist und über eine Grillecke verfügt. Gemütliche Stunden sind Ihnen hier garantiert. Die Gas-Zentralheizung wurde im Jahr 2016 erneuert und beheizt die gesamte Immobilie. Alles auf einen Blick: + OKAL-Fertighaus mit einem massiven Kellergeschoss + Baujahr: 1981 + 467 qm Grundstück + ca. 163 qm Wohnfläche + Einliegerwohnung im Untergeschoss + Gasheizung (BJ 2016) + Balkon mit Markise + Sonnenterrasse + eingefriedeter u. gepflegter Garten + Garage und Stellplatz + große Fenster + die Holzfenster sind von außen in Aluminium verkleidet + Rollläden

Saffig eine Gemeinde zum Wohlfühlen! Die Siegergemeinde "Unser Dorf hat Zukunft" mit rund 2200 Einwohnern liegt mitten in der Pellenz zwischen Andernach und Koblenz. Im Ort gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule, Ärzte, eine Bäckerei und einen kleinen Lebensmittelladen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Apotheken, etc. befinden sich im Nachbarort Plaidt. Verkehrsanbindung: Die Ortsgemeinde Saffig liegt zwischen den Städten Andernach und Koblenz am Rande der Vulkaneifel. Sie haben hervorragende Anschlussmöglichkeiten an die Autobahnen A 61 (Köln – Mainz / Anschluss Plaidt) und A 48 (Koblenz – Trier / Anschluss Ochtendung) sowie an die Bundesstraße B 9 (Bonn / Anschluss Andernach). Quelle und für weitere Informationen: www.saffig.de

Bei Fragen und für weitere Informationen zum Immobilienangebot setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung. Vielen Dank. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Ver-mittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131 13-4043, Fax: 06131 13-434701, eMail: info@LBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann, Matthias Wiechert Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen