3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €234.000 81 m²
73666 Baltmannsweiler

Diese flotte renovierte Galeriewohnung wird Sie begeistern. Im 2. OG eines gepflegten 10-Familienhauses empfängt Sie diese ausgefallene Wohnung mit einem Eingangsbereich, welcher Platz für Ihre Garderobe bietet. Weiter kommen Sie in das offene und 4,5 m hohe lichte und beeindruckende Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Auf gleicher Ebene befindet sich das Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, sowie das neu renovierte Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC und einem Waschmaschinenanschluss. Die Küche mit Glasschiebetür ist ebenfalls auf dieser Ebene. Die Einbauküche wird mitverkauft. Über eine schöne Treppe gelangen Sie in's Dachgeschoß auf die offene Galerie und von hier aus in ein weiteres großes Zimmer. Die Wohnung ist mit Parkett ausgelegt. Bad und Küche sind gefliest. Die ganze Wohnung wurde 2012 renoviert. Im UG ist ein Abstellraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz der Wohnung zugeordnet. Desweiteren ist ein separater Fahrradraum für die Hausgemeinschaft vorhanden. Die Fassade und das Treppenhaus wurden in 2016 neu renoviert.

Im Ortsteil Hohengehren steht dieses besonders schön gepflegte Mehrfamilienhaus. Baltmannsweiler liegt ca. 26 km östlich von Stuttgart und ca. 13 km nördlich von Esslingen. Mit dem Auto erreichen Sie Baltmannsweiler über die B10 Ausfahrt Reichenbach/Fils. In der Ortsmitte von Reichenbach Richtung Baltmannsweiler abbiegen. Nach ca. 4 km erreichen Sie Baltmannsweiler. Über die B29 Ausfahrt Winterbach. In Winterbach folgen Sie der L 1150 in Richtung Engelberg nach Baltmannsweiler. Baltmannsweiler ist auch über öffentliche Verkehrsmittel/ den ÖPNV zu erreichen. Von Stuttgart aus mit der S1 in Richtung Plochingen, Umstieg in Esslingen. Ab dem ZOB in Esslingen fährt dann der Bus der Linie 106 nach Baltmannsweiler und Hohengehren. Des Weiteren fährt ein Schulbus (Linie 149) über Baltmannsweiler / Hohengehren nach Winterbach / Engelberg (nicht während Schulferien). Die Gemeinde Baltmannsweiler, bestehend aus den Ortsteilen Baltmannsweiler und Hohengehren, liegt östlich von Stuttgart und nördlich von Esslingen, im Regierungsbezirk Baltmannsweiler ist geprägt von vielen kleinen Einzelhandelsgeschäften und kleinen und mittelständischen Betrieben. Um die wirtschaftliche Entwicklung positiv zu beeinflussen, achtet die Gemeinde bei der Baulandsausweisung auf ein ausgewogenes Verhältnis zwischen der Erschließung von Wohnbau- und Gewerbeflächen. . Baltmannsweiler und Hohengehren haben jeweils eine Grundschule. Weiterführende Schulen werden von den Baltmannsweiler Schülern v.a. in der Stadt Esslingen besucht. Die 5.626 Einwohner (Stand 30.06.2013) zählende Gemeinde, auf den Höhen des Schurwaldes gelegen, ist attraktiver Wohnort und Naherholungsziel gleichzeitig. Freizeit, Erholung und Kultur finden hier zusammen.Kaum eine halbe Autostunde von Stuttgart entfernt findet der Besucher hier ausgedehnte Mischwälder und Streuobstwiesen, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen, Radtouren oder Ausritten zu Pferde einladen. Sehr gute Lokale, überwiegend mit gut bürgerlicher Küche, runden das Angebot für Ausflugsgäste ab. Den Einwohnern wird eine gute Infrastruktur geboten. Das Sport- und Kulturzentrum sowie das Bürgerhaus im Ortsteil Hohengehren bieten den zahlreichen örtlichen Vereinen die besten Voraussetzungen für ihre Aktivitäten. Das Kulturzentrum hat sich mittlerweile einen Namen gemacht. Überwiegend bekannte Künstler aus der Kleinkunstszene gastieren dort. Die örtlichen Vereine ergänzen das Programm durch eigene Veranstaltungen, wie Konzerte oder Tanzabende.

Sehr gut verwaltetes Mehrfamilienhaus!