Haus zu vermieten €1.390 136 m²
14163 Berlin

- Dieses 2-geschossige, vollunterkellerte EFH ist eine Oase der Ruhe in attraktiver, zentrumsnaher Lage mit perfekter Anbindung an öffentliche Infrastruktur. - Der große, liebevoll gestaltete Garten bietet jede Menge Platz für Kinder zum Spielen, oder auch zum Entspannen - und repräsentative Grill-Parties oder -Empfänge im Sommer wie im Winter: Der überdachte, 3-seitig abgeschlossene Terrassenbereich (verglast) bietet zu jeder Jahreszeit und bei allen Wetterbedingungen die Möglichkeit zum entspannenden Aufenthalt "im Grünen" - selbst im Winter mit Heizpilz lässt sich gemütlich im Trockenen grillen - Das Haus ist ausgestattet mit Massivholz-Einbauschränken (im 70-er Jahre Stil, sehr gut gepflegt) sowie einer großen Einbauküche mit neuem Marken Geschirrspüler und Herd/Ofen. - Auf jedem Stockwerk gibt es ein WC. Im OG ist zusätzlich eine Badewanne mit Dusche, im Keller eine Dusche - in der großen Doppelgarage ist ausreichend Platz für Fahrräder, Gartengerät - und natürlich ein Fahrzeug BEFRISTUNG und BESONDERHEITEN; 1) die KALTMIETE ist deshalb so günstig... - ... da der Vertrag auf 1 Jahr befristet ist - allerdings bieten wir an, dass 3 Monate vor Ablauf dieses Jahres optional mit beiderseitiger Zustimmung der Vertrag um ein weiteres Jahr verlängert werden kann - ... da das Objekt insgesamt sanierungs- und renovierungsbedürftig ist - ... da wir Mieter suchen, die bereit sind, den Garten sowie das Haus selbst mit der vorhandenen alten, exklusiven Inneneinrichtung gut und liebevoll zu pflegen - ... da ein fester Möbelzuschlag (200EUR) insbesondere für die teilweise relativ neuen E-Geräte und Mobiliar erhoben wird - ... da wir flexible Mieter suchen, die bei möglichen Film-Produktionen im Haus auch mal woanders übernachten (auf meine Kosten; das kam in der Vergangenheit 2 Mal vor), denn: 2) GRUNDVORAUSSETZUNG für Anmietung ist die Zustimmung, bei TV Produktionen temporär auszuziehen - die Unterbringungskosten trage ich natürlich

- 3 WCs (eines auf jeder Etage) - im 1.OG: 1 Badewanne plus 2 Waschbecken, - im Keller: 1 Dusche - Ölzentralheizung - Rolläden an sämtlichen Fenstern - Parkettfussböden und Teppichböden (Teppichböden können ausgetauscht werden) - Bäder gefliesst - Diverse Massivholzschränke, -Schrankwände, Einbauschränke, Anrichten, Vitrinen - Alarmanlage - geräumige Einbauküche mit relativ neuem Marken Geschirrspüler und Herd-/Ofen - relativ neue Waschmaschine im Waschraum im Keller

-beliebte und durchgrünte Siedlung Düppel in Berlin-Zehlendorf direkt am Waldrand - Bewohnt hauptsächlich durch Familien mit Kindern im Architekturmix der 1930er, Siedlungsbauten und moderneren Einfamilienhäuser mit Gärten - S-Bahn Anschluss: ca. 5 Fahrradminuten zu den S-Bahnhof Mexikoplatz - Bushaltestellen in 2 Min. fußläufig erreichbar: „Clauertstr“ und (Busse 118 und 622) sowie „Wolzogenstr.“ (Bus 112) - Kindergärten, Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung - Direkt am Wald Düppel - In Fußmarschnähe zur Freien Universität Berlin für Veterinärmedizin

wie oben geschrieben: BEFRISTUNG und BESONDERHEITEN; 1) die KALTMIETE ist deshalb so günstig... - ... da der Vertrag auf 1 Jahr befristet ist - allerdings bieten wir an, dass 3 Monate vor Ablauf dieses Jahres optional mit beiderseitiger Zustimmung der Vertrag um ein weiteres Jahr verlängert werden kann - ... da das Objekt insgesamt sanierungs- und renovierungsbedürftig ist - ... da wir Mieter suchen, die bereit sind, den Garten sowie das Haus selbst mit der vorhandenen alten, exklusiven Inneneinrichtung gut und liebevoll zu pflegen - ... da ein fester Möbelzuschlag (200EUR) insbesondere für die teilweise relativ neuen E-Geräte und Mobiliar erhoben wird - ... da wir flexible Mieter suchen, die bei möglichen Film-Produktionen im Haus auch mal woanders übernachten (auf meine Kosten; das kam in der Vergangenheit 2 Mal vor), denn: 2) GRUNDVORAUSSETZUNG für Anmietung ist die Zustimmung, bei TV Produktionen temporär auszuziehen - die Unterbringungskosten trage ich natürlich 3) WEITERE VORAUSSETZUNG ist die Zusage, sich intensiv und liebevoll dem Garten zu widmen - und mindestens einmal pro Quartal einen Gärtner zur generellen Unterstützung zu engagieren (und damit einen Teil der gesparten Miete in eine professionelle Gartenpflege zu investieren)