2-Zimmer Wohnung zu vermieten €880 79 m²
Aulweg 92, 35392 Gießen, Gießen (Kreis)
bisheriger Preis €879

Herzlich Willkommen in Ihrer neuen Stadtwohnung um die Sie viele beneiden werden! In der schicken Maisonette-Wohnung lässt es sich mit zwei Südbalkonen wunderbar leben. Das schönste dabei ist, dass Sie trotz des Fernblickes mitten in der Stadt wohnen. Kurze Wege, egal welche Besorgungen Sie machen möchten, sind Ihnen mit dieser Wohnung sicher. Der Seltersweg, die Autobahnauffahrt zu A485/ A45/ A5, die Uniklinik und das Schiffenberger Tal - all das befindet sich in Ihrer unmittelbaren Umgebung. Erfüllen Sie sich mit dieser Wohnung Ihren Traum von einer Stadtwohnung! Die Highlights dieses Angebotes in der Übersicht: - Maisonette-Wohnung (zwei Etagen 2. OG + DG) - im schönen Gebäude B gelegen - Personenaufzug von der Tiefgarage bis zu den Wohngeschossen - Schöne Grundrissgestaltung - Praktischer Wohn-/Essbereich - Balkonaustritt im 2. OG aus dem Schlafzimmer + im DG aus dem Wohnzimmer zur Dachterrasse - breite und bodentiefe Fenster bieten optimale Helligkeit - schöne Süd-Balkone - Ein helles Schlafzimmer - Tageslichtbadezimmer mit Dusche + Wanne - Gästetoilette - Abstellraum mit WM-Anschluss - einen Tiefgaragenstellplatz (für € 75,- zzgl. 5,- Nebenkosten pro Monat) - Einbauküche - separater Kellerraum - Hausmeisterservice für Außenanlagenpflege und Winterdienst - Wohnungsübernahme: Rauhfaser tapeziert - niedrige Heiz- und Warmwasserkosten dank energieeffizientem Gebäudestandard (Energieeffizienzhaus 70) Da sich die Wärmeübergabestation der Fernwärme in der Wohnung befindet, rechnen Sie die Heiz- und Wasserkosten direkt mit den Stadtwerken Gießen ab. Dies sorgt für maximale Transparenz beim Energieverbrauch. Der geschätzte Verbrauchsnebenkostenwert ist in der angegebenen Warmmiete mit 80,-€ im Monat nicht enthalten. Die Wohnung kann nach vorheriger Absprache besichtigt werden. KfW70-Standards kann vom Energieberater vorgezeigt werden. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Ihre Bettina Hörr Festnetz: 0641 - 966 07 51 Mobil: 0151 - 182 482 10

- Parkettböden im gesamten Wohn- und Schlafbereich - modere Fliesen im Badezimmer und im Abstellraum - Tageslicht Bad mit Waschmaschinenanschluss - Einbauküche - Elektrische Rollläden in allen Zimmern - Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten - SAT-TV in jedem Zimmer - Schnelle DSL-Verbindung (100 M BIT) verfügbar - Terrassengeländer mit Milchglas-Elementen und Edelstahlhandlauf; Bangkirai-Dielen auf dem Boden -KFW70-Standard

Gießen, Leihgesterner Weg / Aulweg. Genießen Sie die gute Infrastruktur und das breit gefächerte Angebot der Gießener Innenstadt. Verbinden Sie Alltägliches, wie einen Einkauf auf dem Wochenmarkt, mit einem Spaziergang durch den Seltersweg, einem Aufenthalt im botanischen Garten oder dem Theaterpark. Läden des täglichen Bedarfs, Apotheken und Ärzte finden Sie in direkter Umgebung. Für die abendliche Rahmengestaltung ist ebenfalls gesorgt, so sind das Stadttheater, diverse Kinos, Cafés und der Seltersweg bequem zu erreichen. Die Autobahnanbindung an die A5 und die A45 ist in weniger als 10 Minuten erreicht und sorgt für die heutzutage so wichtige Mobilität. Für Pendler bietet dieses Angebot optimale Anbindungen an Bus und Bahn. So finden Sie Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe und den Bahnhof erreichen Sie in wenigen Gehminuten.

Besichtigungstermine sind über unser Büro in Gießen unter der Telefonnummer 0641 - 9660751 zu vereinbaren. (Geschäftszeiten: 8.30 Uhr bis 18.00 Uhr) Weitere interessante Angebote finden Sie unter www.iwes24.de! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns seitens des Eigentümers/Vermieters oder Dritter zur Verfügung gestellt worden sind. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.