4-Zimmer Wohnung zu vermieten €670
63512 Hessen - Hainburg

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Keller, Garage/Stellplatz

albero:) moderne Galerie-Maisonette in der Neuen Ortsmitte

Lagebeschreibung:
Hainburg mit seinen beiden Ortsteilen Hainstadt mit ca. 8.500 und Klein-Krotzenburg mit rund 6.500 Einwohnern liegt mitten im Rhein-Main-Gebietes am Ufer des Main, rund 25km südöstlich von Frankfurt am Main. Im Norden grenzt die Stadt Hanau, im Süden unmittelbar das historische Seligenstadt an. Über den Main führt ein Fußgängersteg nach Großkrotzenburg. Neben 6 Kindergärten sind 2 Grund- und eine Realschule sowie das Franziskanergymnasium Kreuzburg vorhanden. Eine große Auswahl für Ihre sportliche Freizeitbeschäftigung bieten Sport-, Fußball- und Tennisplätze, das Strandbad am Badesee, der Main-Fahrradweg zum Joggen, Skaten und Fahrrad fahren und der Main für Wassersport.

Objektbeschreibung:
In dieser anspruchsvollen Wohnanlage mit mehreren Wohneinheiten in der Neuen Ortsmitte in Hainstadt steht diese schöne 4-Zimmer-Galerie-Maisonetten-Wohnung. Die Wohnung selbst ist mit Laminat ausgestattet, das TGL-Duschbad, Flur und Küche sind gefliest.
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss, hier geht es über den Flur in das Kinder/Arbeitszimmer, das Schlafzimmer, das TGL-Bad mit Wanne und Dusche, offen in den Essbereich mit um die Ecke liegende Küche mit einem hellen Glaserker. Die Einbauküche kann vom Vormieter gegen Abstand übernommen werden. Vom Essbereich gelangen Sie auf den Südbalkon. Über die Treppe erreichen Sie das Galerie-Studio als 4. Zimmer, welches auch als Wohnbereich genutzt werden könnte.
Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenplätze - Kosten pro Stellplatz EUR 35,00. Hier befindet sich auch der Fahrradabstellraum. Ein eigener Kellerraum, Wasch.- und Trockenraum können mit genutzt werden. Winterdienst wird extern gemacht.
Katze ja, Hund nein.

Ausstattung:
4-Zimmer-Galerie-Maisonette
Balkon
Einbauküche kann gegen Abstand übernommen werden
TGL-Bad Wanne + Dusche
2 Tiefgaragen-Stellplätze á EUR 35,00
allgemeiner Wasch-Trockenraum
eigener Kellerraum
Fahrradabstellraum


Sonstiges:
Alle Angaben und Pläne stammen vom Eigentümer und wurden nicht überprüft. Alle m²-Angaben sind ca.-Werte. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig vom 18.09.2018
Energieverbrauchskennwert: 83 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Erdgas
Baujahr: 1995


Daten:
Kaltmiete: 670,00 €
Stellplatzmiete: 70,00 €
Nebenkosten: 180,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 2.010,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 78m²
Nutzfläche: ca. 6m²
Baujahr: 1995
Verfügbar ab: 01.05.2019

Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 83 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C

Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2892V