3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.011
Wipperstr. 16, 12055 Berlin - Neukölln

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Badewanne

*Idyllisches Familiennest* sucht neue Bewohner ! Dielenfussboden + Balkon * Frisch saniert*

Lagebeschreibung:
Neukölln hat ca. 328.045 Einwohner und wurde nach dem gleichnamigen Ortsteil benannt, der den nördlichen Teil des Bezirks ausmacht und umfasst die Ortsteile Neukölln (zur Unterscheidung vom Bezirk auch Nord-Neukölln oder Neukölln-Nord genannt), Britz, Buckow, Gropiusstadt und Rudow. Im Norden grenzt Neukölln an den Ortsteil Kreuzberg, im Osten an den Bezirk Treptow-Köpenick, im Westen liegt das Tempelhofer Feld.
Neukölln ist der namensgebende Ortsteil des nördlichsten und am dichtesten bebauten Teils des Berliner Bezirks Neukölln. Bis 1920 war Neukölln eine eigenständige Stadt, die bis 1912 den Namen Rixdorf, mit Ortskern am Richardplatz, trug.
Neukölln ist in! Rund um den Reuterkiez ist eine lebendige Szene gewachsen und selbst in weiter entfernten Nebenstraßen öffnen kleine Galerien und Kneipen. Besonders in Nord-Neukölln, an der Grenze zu Kreuzberg zwischen Landwehrkanal und Sonnenallee, hat sich der Bezirk in den vergangenen Jahren gewandelt. Kreuzkölln nennen deshalb manche Berliner die Gegend. Und mittendrin: die Weserstraße. Dort reiht sich heute eine gastronomische Einrichtung an die nächste. Die Gäste sind junge Hauptstadttouristen, junge Familien und Studenten. Sie suchen in Neukölln das, was sie von Berlin erwarten: eine lässige Art, neue Musik und Läden mit rustikalen Möbeln.
Der 2,4 ha große Körnerpark (Jonasstraße / Schierker Straße / Wittmannsdorfer Straße) stellt für den Bezirk Neukölln sowohl unter artenkünstlerischen als auch stadtbildprägenden Aspekten eine kulturell und qualitativ herausragende Parkanlage dar.
Der Volkspark Hasenheide wird heute intensiv vor allem von den Bewohnern der Umgebung für ausgedehnte Spaziergänge, Sport, Spiel und Picknick genutzt. Familien mit Kindern zieht es zum Tiergehege mit Dammwild, Heidschnucken und Pfauen. Die “Hasenschänke” ist beliebter Treffpunkt für Jung und Alt. Auf der Freilichtbühne im Zentrum des Parks finden in den Sommermonaten regelmäßig Musik- und Theaterveranstaltungen sowie Kinovorführungen statt.

Objektbeschreibung:
Das Objekt Wipperstraße 16/17 stammt aus dem Jahr 1900. Die Wohnungen werden über Gas-Etagenheizungen mit Wärme versorgt und verfügen über Dielenfußböden. Die Treppenhäuser wurden im Jahr 2011 neugestaltet, wobei auf eine Erhaltung des Stucks geachtet wurde.

Die Wipperstraße ist eine Parallelstraße der Karl-Marx-Straße mit Ihren Geschäften des täglichen Bedarfs und Ärzten. Das Haus liegt direkt in Rixdorf, dem Dorf aus dem Neukölln im Jahr 1912 entstand. Im Ortskern um den Richardplatz mit den kleinen Gassen merkt man nichts mehr von der Hektik der Großstadt und kann die Ruhe in den Cafés genießen.

Das Gebäude ist an die öffentlichen Verkehrsmittel mit dem S- und U-Bahnhof "Neukölln" sowie weiteren Busverbindungen angeschlossen.

Ausstattung:
Frisch sanierte 3 Zimmer Wohuung direkt im Neuköllner Kiez.

Die Wohnung verfügt über einen wunderschönen Dielenfußboden. Eine Badewanne in einem komplett saniertem Tageslichtbad runden die wunschöne Wohnung ab.

Alle Wände sind gespachtelt und weiß gestrichen.
Der Fußboden in der Küche und im Badezimmer sind gefliest.

Die Heizung läuft über eine Gasetagenheizung.
Das Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer aufbereitet.
- Zusätzliche Merkmale: Bad mit WC, Bodenfliesen in Bad, Bodenfliesen in Küche u. Bad, Diele, Durchlauferhitzer elektrisch, Handtuchheizung, Haustürsprechanlage, Heiztherme Gas, Holzdielen versieg.ausser Küche u. Bad, Küche, Waschmasch.-Anschluss

Sonstiges:
Covivio - eines der größten Immobilienunternehmen in Europa, 20 Jahre Wachstum und Leistung.
Ob Büroimmobilien in Italien und Frankreich, Hotels in vielen europäischen Ländern sowie Wohnungen und Gewerbeeinheiten in Deutschland, Covivio entdeckt Räume neu, verbindet Arbeiten, Reisen sowie Wohnen miteinander und entwickelt zeitgemäße Konzepte des Zusammenlebens. Als europäisches Unternehmen mit 850 Mitarbeitern überwindet Covivio Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden Bedürfnisse ihrer Kunden ausrichten.

In Deutschland besitzt und bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien mit einem Vermögenswert von rund 5 Milliarden Euro in den Städten Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region.

Daten:
Warmmiete: 1.135,00 €
Kaltmiete: 1.011,00 €
Nebenkosten: 124,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 2.022,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 75,04m²
Gesamtfläche: ca. 75,04m²
Vermietbare Fläche: ca. 75,04m²
Baujahr: 1900
Verfügbar ab: 16.02.2019

Objektzustand: modernisiert
Vermietet: nein

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 202.3 kWh(m²*a)

Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 0303.017401-001