Haus zum Verkauf €289.000
Ausstattung: Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung, Aktuell vermietet
Kapitalanleger aufgepasst!
Objektbeschreibung:
In zentraler Lage der Ortsgemeinde Lohnsfeld bei Winnweiler befinden sich auf dem 2.420 m² großen Grundstücke, ein großzügiges Mehrfamilienhaus, zwei Scheunen mit Ausbaupotential und vier Garagen. Der schöne Innenhof sowie der großzügige Garten runden dieses interessante Immobilienangebot ab. Das Anwesen wurde um 1900 in Massivbauweise erstellt, 1980 durch einen Anbau erweitert und in sechs Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 300 m² aufgeteilt. Im Erdgeschoss des Haupthauses steht Ihnen eine 4 Zimmer-Wohnung zur Verfügung, im 1. Obergeschoss ein Appartement mit großem Bad sowie eine 3 Zimmer-Wohnung mit Bad, Gäste-WC und Abstellraum. Im 2. Obergeschoss befindet sich nochmals eine 3-Zimmer-Wohnung. Die Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss sind zurzeit vermietet, die Erdgeschosswohnung sowie das Appartement sind kurzfristig beziehbar. Im Anbau befinden dich ein weiteres Appartement mit Bad sowie eine 1 Zimmer Wohnung, die zurzeit vermietet ist. Ausgestattet sind die Wohnungen mit Gas- bzw. Öl-Zentralheizung, Kunststoff-Isolierglasfenster, Parkett-, Laminat- und PVC-Böden Weiteres Ausbaupotential bieten die beiden Scheunen im hinteren Grundstückbereich. Die Mieteinnahmen für drei Wohneinheiten betragen zurzeit 11.640,00 EUR/Jahr.
Sonstiges:
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131 13-4043, Fax: 06131 13-434701, E-Mail: infoLBS-ImmoSW.de
GF: Norbert Hoffmann, Matthias Wiechert,
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen
Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 289.000,00 €
Zimmer: 13
Wohnfläche: ca. 300m²
Gesamtfläche: ca. 300m²
Grundstücksfläche: ca. 2195m²
Vermietbare Fläche: ca. 300m²
Baujahr: 1900
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Vermietet: ja
Qualität der Ausstattung: Standard
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Wesentliche Energieträger: Öl, Gas
Endenergiebedarf: 341,50 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Öl
Anbieter-Objekt-ID: 1295
