4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €110.000
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Ausstattung: Balkon, Dusche vorhanden, Keller, Garage/Stellplatz
Gepflegte Eigentumswohnung mit Garage im Haus (O-2894)
Lagebeschreibung:
Wo Werra und Fulda sich zur Weser vereinigen, liegt Hann. Münden. Eine Fachwerkstadt von europäischem Rang. Unverwechselbar ist das geschlossene Stadtbild. Durch beispielhafte städtische Planung und zahlreiche denkmalpflegerische Projekte nimmt die Stadt Hann. Münden heute einen Spitzenplatz unter den historischen Städten Deutschlands ein. Die Drei-Flüsse-Stadt mit ihren Ortsteilen hat etwa 25.000 Einwohner und bietet eine bunte Mischung aus Gastlichkeit, Kultur, Natur, Historie und Freizeitspaß. Hann. Münden verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, sehr gute Verkehrsanbindung mit Autobahnanschluss zu A 7 Kassel und Göttingen, sowie Bahnanschluss.
Objektbeschreibung:
Wir bieten Ihnen hier eine sehr gut aufgeteilte 4-Zimmer, Küche, Bad Wohnung mit Balkon und schönem Ausblick an. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1972 massiv erbauten und verklinkerten Mehrfamilienwohnhauses. Sie ist gut ausgestattet (Parkettfußboden im Wohnzimmer, Fliesen im Flur und in der Küche, ansonsten Laminatböden), beinhaltet ein Tageslichtbad mit Dusche und ein Gäste-WC, die beide vor etwa 5 Jahren modernisiert wurden. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zum teilweise überdachten Balkon (Loggia). Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie eine Garage mit Sektionaltor und elektrischem Torantrieb (funkgesteuert), die direkt vom Haus aus zugänglich ist. Beheizt wird die gesamte Immobilie über eine Öl-Zentralheizung, verfügt über isolierverglaste Fenster und wird überwiegend von den Eigentümern selbst bewohnt.
Diese schöne Eigentumswohnung war bis vor Kurzem vermietet und ist frei ab sofort. Hervorzuheben ist die energetisch gute Lage der Wohnung im Haus - (es gibt sowohl eine Wohnung darüber als auch eine darunter), der Pflegezustand und die sehr solide Bausubstanz des Wohnhauses insgesamt.
Interessant für Kapitalanleger: Die Wohnung könnte auf Wunsch auch vermietet übergeben werden. Erwartete Mieteinnahme wären ca. 6.600 p.A.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne jederzeit.
Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Käuferprovision
Daten:
Kaufpreis: 110.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 90m²
Baujahr: 1972
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 90,6 kWh(m²*a)
Endenergiebedarf: 90,6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: O- 2894
