1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €130.000
22089 Wandsbek - Hamburg Eilbek

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Einbauküche, Keller, Aktuell vermietet

ATTRAKTIVE KAPITALANLAGE - vermietete 1-Zimmer Dachgeschosswohnung direkt am Eilbektal

Lagebeschreibung:
Eilbek schließt an Hohenfelde und Uhlenhorst an und gehört damit zu den zentralen und besonders begehrten Stadtteilen in Hamburg. In der nahegelegenen Wandsbeker Chaussee finden Sie alle notwendigen Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Banken und öffentliche Verkehrsmittel. Die S-Bahn-Station Hasselbrookstraße liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Von hier aus sind es mit der Linie S1 nur drei Stationen bis zum Hamburger Hauptbahnhof. Über die B75 ist die Innenstadt ebenfalls sehr gut mit dem eigenem PKW oder dem Rad zu erreichen. Der Jakobipark bietet vor der eigenen Haustür die Möglichkeit der Naherholung. Bis zum Eilbektal sind es ca. 10 Minuten zu Fuß und selbst zur Außenalster sind es nur knapp drei Kilometer.

Objektbeschreibung:
Die hier zum Verkauf angebotene, vermietete 1-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer ca. 1967 erbauten Wohnanlage. Die Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss und hat eine Wohnfläche von ca. 29 m². Diese Wohnung ist vermietet und befindet sich in einem voll renovierten Zustand. Die genaue Raumaufteilung der Wohnung ersehen Sie bitte im beigefügten Grundriss.

Das monatliche Wohngeld in Höhe von ca. € 83,-- beinhaltet die Vorauszahlung für die Instandhaltungsrücklage. Die Isolierglasfenster sind aus Kunststoff. Beheizt wird diese Immobilie zentral durch Fernwärme. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, einen Waschtisch und eine Toilette. Ebenfalls zur Wohnung gehört ein Kellerabstellraum.

Die Eigentumswohnung ist vermietet und die Mieteinnahmen betragen ca. € 6.360,- zzgl. Nebenkosten p. a.. Für die Gemeinschaft stehen ferner eine Waschküche sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Für Fragen sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Bitte rufen Sie uns gerne an!

Käuferprovision: 6,25 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 130.000,00 €
Zimmer: 1
Wohnfläche: ca. 28,73m²
Nutzfläche: ca. 8m²
Baujahr: 1967

Objektzustand: gepflegt
Vermietet: ja

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 134 kWh(m²*a)

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 59253