Haus zum Verkauf €1.200.000 400 m²
01324 Dresden
bisheriger Preis €1.400.000

Villa in Dresden Bühlau!
Herrschaftlicher Raum zur freien Entfaltung!

Herrschaftlich, original und frei. Das sind die Attribute, die Wohnen in dieser Immobilie am besten beschreiben. Mit ihrer exklusiven Lage bietet das Anwesen historische Eleganz in vornehmer Hülle und ganz besonderer Fülle.

Die rund 400 Quadratmeter große Wohnfläche der Immobilie trumpft mit seinem außergewöhnlichem Treppenhaus und den großzügigen Wohnungsgrößen.
Die dreigeschossige, überwiegend im Original erhaltene Villa wurde um 1911 erbaut und in diesem Jahr angefangen zu renovieren und aufzuarbeiten. Das Dach wurde bereits Ende der 90'er erneuert.
Darüber hinaus bietet die abgeschlossene Souterrain-Wohnung im Kellergeschoss zusätzliches Flächenpotenzial.

Im ersten und zweiten Geschoss befindet sich jeweils eine 3,5 Zimmer-Wohnung mit einer Wohnungsgröße von ca. 130 Quadratmeter. Zudem sind diese Wohnungen mit großzügigen Balkonen in Südwestrichtung ausgestattet. Sie genießen einen Blick in den Gartenbereich und ins Grüne.

Im dritten Geschoss, dem Dachgeschoss, erwartet Sie eine Wohnung mit einer Wohnungsgröße von ca. 80 Quadratmeter. Diese ist aktuell noch im Rohbau und kann nach eigenen Wünschen aufgeteilt und gestaltet werden.
Dasselbe gilt für die Souterrain-Wohnung im Kellergeschoss. Allerdings wurde hier bereits eine Flächenaufteilung vorgenommen, sodass Ihnen 2 Zimmer mit einer Wohnungsgröße von insgesamt ca. 60 Quadratmeter zur Verfügung stehen.

Die malerischen Stuckverzierungen sorgen für einen romantischen Flair und einen optischen Hingucker.

Im Aussenbereich erwarten Sie zwei Stellplätze im Freien sowie einen gepflegter Garten. Dieser ist aktuell in Planung und soll demnächst fertig gestellt werden.

Weitere Informationen erhalten Sie gern per Anfrage.

Lassen Sie sich verzaubern und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung!
Das Objekt eignet sich für Kapitalanleger sowie für Eigennutzer zum Beispiel als Mehrgenerationenhaus.

Preisinformation:
2 Stellplätze

Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.

Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz bestimmtes?
Teilen Sie uns einfach mit was Sie suchen und wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich.
Auf unser Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.

3D Rundgang

Stichworte:
Fahrradraum, vermietbare Fläche: 400,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 11, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen

Begehrt, Gefragt und Attraktiv!

Der Stadtteil Bühlau/Weißer Hirsch ist im Norden von der Dresdner Heide, im Osten von Weißig, im Südosten von Gönnsdorf/Pappritz und im Südwesten und Westen von Loschwitz/Wachwitz umgeben.

Die Grenzen des Stadtteils werden durch den Rand der Dresdner Heide und die Dresdner Elbhänge gebildet. Bühlau/Weißer Hirsch liegt somit vollständig außerhalb des Elbtalkessels im Übergangsbereich zum Schönfelder Hochland und zum Radeberger Land.

Wichtigste Straße des Stadtteils ist die Bautzner Landstraße, die als Bundesstraße 6 in Ost-West-Richtung durch Bühlau verläuft und ab der Mordgrundbrücke in Stadtrichtung Bautzner Straße heißt. Sie wird von der Straßenbahnlinie 11 befahren. Am Ullersdorfer Platz zweigt die Ullersdorfer Landstraße (Staatsstraße 181) in Richtung Radeberg ab. Eine weitere wichtige Straßenverbindung ist die Grundstraße, die als Staatsstraße 167 talwärts durch den Loschwitzgrund nach Loschwitz zur Loschwitzer Brücke führt. Mehrere Buslinien, darunter die 61 und 84 der DVB sowie mehrere Linien von Müller Busreisen und dem Regionalverkehr Dresden, steuern Bühlau an.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe.