3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €379.000 104 m²
76185 Karlsruhe

Die Wohnung besticht durch eine großzügige und moderne Grundrißgestaltung und ihren gepflegten Zustand. Mit dem Aufzug gelangen Sie problemlos auf Ihre Wohnetage im 1. OG. Durch eine Wohnfläche von ca. 104 m² und dem Maisonette-Stil lebt es sich hier, wie im eigenen Haus: Auf der ersten Ebene stehen Ihnen ein sonniger Wohn-/Essbereich, eine geräumige Küche, das Gäste-WC und eine praktische Abstellkammer zur Verfügung. Kurz mal eben mit einem Schritt ins Freie und die Sonne genießen? Hier können Sie gleich 2 große Balkone nach Ihrem Geschmack gestalten und zu Ihrem eigenen Rückzugsort machen. Die Glastrennwand zwischen Küche und Wohnbereich kann bei Bedarf geschlossen werden und sorgt gleichzeitig für Transparenz und Leichtigkeit. Die Fußbodenheizung im Wohnbereich sorgt für wohlig warme Füße. Über eine moderne Treppe gelangen Sie in das Obergeschoß. Hier bieten Ihnen zwei große Schlafzimmer und ein Bad mit Tageslicht, Badewanne und Dusche mit Glastrennwand zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Abstellmöglichkeiten befinden sich im privaten Kellerraum. Zudem steht den Bewohnern des Hauses ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.

Zur Wohnung gehört ein Duplex-Stellplatz.

Für weitere Details und zur Besichtigung der Wohnung stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ein Exposé nur mit Vorlage einer postalischen Anschrift und telefonischen Erreichbarkeit herausgeben werden.

Mit Abschluß des notariellen Kaufvertrages wird eine Provison in Höhe von 4% zuzügl. 19 % MwSt., d.h. von 4,76 % aus der Kaufpreissumme verdient und fällig.

Stichworte:
Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 6, 2 Etagen

Mühlburg ist einer der einwohnerstärksten Stadtteile im Westen von Karlsruhe und verfügt über ein reges Geschäftsleben und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Durch die Nähe zur Alb sind Sie schnell im Grünen. Mit der S-Bahn gelangen Sie nach wenigen Haltestellen in die Karlsruher Innenstadt. Aber auch nach Forchheim, Wörth und Durlach gelangen Sie mit der S-Bahn. Mit der Regionalbahn sind Sie von hier bis nach Kandel, Landau, Neustadt oder Germersheim angebunden. Die Günther-Klotz-Anlage und der Karlsruher Schlossgarten bieten optimale Bedingungen für Jogger, Erholungssuchende und für Kinder. Somit ist Mühlburg ein Wohnort für Stadtmenschen mit bezahlbaren Immobilienpreisen.