Haus zum Verkauf €79.000 70 m²
Hauptstraße 18, 54636 Hüttingen an der Kyll

Wohnhaus: klein, fein, gemütlich, funktional
Gartenparzelle: angelegt, großzügig, einladend

Gemeinsam oder einzeln, das ist hier die Frage!
Grundsätzlich sind beide Objekte auch getrennt verkäuflich, wobei zuerst die Hausparzelle verkauft wird.
Zusammen bieten die beiden Grundstücke alles, was eine andere Hausparzelle mit Gartenanteil auch bietet, aber eben etwas anders.

Die pflegeleichte Hausparzelle hat zwar eine minimale Größe, aber auf dem großzügigen Balkon können Sie dennoch die Aussicht und die Abendsonne genießen.
Das Haus bietet alles, was Sie für ein gemütliches Leben benötigen. Aufgrund des Preises und der Größe ist das Haus auch als Freizeit-/Ferienimmobilie geeignet. Die direkte Bahnanbindung und die Lage am Fahrradweg Richtung Bitburg und Richtung Trier bietet Ihnen max. Beweglichkeit.

Die großzügige und liebevoll angelegte Gartenparzelle garantiert Ihnen hohen Erholungswert. Das massive Gartenhaus mit Kamin und geräumigem Freisitz lässt Sie vom Alltag ausspannen. Ein Gartenteich, ein Grillplatz und zahlreiche Obstbäume vervollständigen die stimmige Anlage.

Die Gartenparzelle liegt fußläufig ca. 250 m vom Haus entfernt und ist über einen befestigten Weg auch mit dem PKW erreichbar.

Stichworte:
Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Gartenfläche: 786,00 m², Kellerfläche: 20,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, Lage im Ort

Östlich von Bitburg, im Kylltal, befindet sich in waldreicher Umgebung die Gemeinde Hüttingen an der Kyll. Die Gemarkung umfasst 295 ha, wovon 88 ha Wald sind. Die Höhe über NN beträgt 220 bis 240 m. Ca. 350 Einwohner leben in Hüttingen.

Durch die Gemeinde verläuft die Bahnstrecke Trier -Gerolstein - Köln (eigene Bahnstation) und, überwiegend parallel hierzu, der Kylltalradweg, der südlich an den Moselradweg und, über Bitburg-Erdorf, an den Nimstalradweg anschließt. Bis zur B 50, Bitburg - Wittlich sind es nur 2 Kilometer.

Im Ort gibt es ein Dorfgasthaus sowie mehrere Ferienwohnungen. Der überwiegende Teil der Arbeitnehmer sind Pendler nach Bitburg, Trier oder Luxemburg.