3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000 96 m²
67125 Dannstadt-Schauernheim

Diese offen und modern geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung mit 96,6 qm befindet sich im 2. Stockwerk eines Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Seitenstraße von Schauernheim. Das sehr gepflegte Haus, Baujahr 2000, verfügt über 12 Wohneinheiten und wird überwiegend von den Eigentümern bewohnt. Durch die professionelle Verwaltung des Objektes sind die Rücklagen der Eigentümergemeinschaft ordentlich geführt worden. Im Laufe der Jahre erfolgten Modernisierungsmaßnahmen, somit besteht zur Zeit kein Renovierungsbedarf, weder an der Wohnanlage insgesamt noch an der Wohnung selbst. Zum Gemeinschaftseigentum gehört ein großer Innenhof, auf dem sich auch die PKW-Parkplätze der Hausbewohner befinden. Im Kaufpreis enthalten sind zwei PKW-Stellplätze (ein Carport-Stellplatz, ein offener Stellplatz). Hinter der L-förmigen Wohnanlage befindet sich ein Bach und ein schöner Spielplatz im Grünen. Über das großzügige Treppenhaus kommt man im 2. OG über die Eingangstür aus Milchglas in die 11 qm große komplett überdachte Loggia mit Balkon. Diese verfügt über einen dunklen Granitboden und ist wegen ihrer geschlossenen Bauweise nur von vorne einsehbar. Von hier aus können Sie den Ausblick auf den Pfälzerwald aber auch in den eigenen Wohnbereich genießen. Die gesamte Wand zwischen Loggia und Wohnung ist bis zur Decke verglast. Über eine zweite verglaste Tür gelangt man in den Wohnbereich. Die Wohnung verfügt über ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer (inkl. Dusche, Badewanne und WC) eine Gästetoilette, eine offene Küche mit Abstellraum (inkl. Waschmaschinenanschluss) und ein großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offenem Essbereich und Zugang zur Loggia über eine Glas-Schiebetür. Ein Kellerraum sowie ein Allgemeinraum für das Abstellen von Fahrrädern stehen ebenfalls zur Verfügung. In den Nassräumen wurden die Bodenbeläge, wie in der Loggia, mit dunklem Granit verkleidet. Alle Wohnräume wurden im Jahr 2015 mit hellem Laminat ausgestattet, Wände und Decken haben eine glatte Putzoberfläche. Küche und Nassräume sind modern gefliest. Die Räumlichkeiten sind größtenteils mit in der Decke integrierten LED-Strahlern versehen. Die weißen Kunststofffenster haben alle Rollläden. Zur Ausstattung gehört auch ein maßgefertigter großzügiger Kleiderschrank im Schlafzimmer mit Schiebetüren aus Milchglas. Die Wohnung ist zur Zeit an vorbildliche Personen vermietet. Überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Immobilie und vereinbaren Sie mit mir einen Besichtigungstermin.

Dannstadt-Schauernheim liegt ca. 12 km westlich von Ludwigshafen am Rhein und ca. 15 km nördlich von Speyer. Direkte Nachbarorte sind Mutterstadt, Schifferstadt, Hochdorf-Assenheim und Fußgönheim. Im öffentlichen Personennahverkehr ist die Gemeinde durch den Verkehrsverbund Rhein-Neckar (VRN) über verschiedene Buslinien mit den Bahnhöfen in Schifferstadt, Maxdorf und Fußgönheim sowie mit der Innenstadt von Ludwigshafen verbunden. Im Spätverkehr gibt es ein Anruf-Linientaxi.