Haus zum Verkauf €195.000 230 m²
Lohgasse 1, 08309 Sachsen - Eibenstock, Erzgebirgskreis

Grundstücksgröße: ca. 330 m² Wohnfläche: ca. 230 m² für 7 Senioren und zwei Betreuerinnen Objektbeschreibung: Attraktive Seniorenresidenz mit ausgebauten Dachgeschoss und Garagenanbau, Baujahr um 1992, Komplettsanierung bis um 2017. Zentralheizung mit zentraler WW-Bereitung. Altersgerechte, stufenfreie Bäder und Räumlichkeiten. Holztreppe mit Treppenlift. Kunststoffisolierglasfenster, Holztreppen und -türen, Hauseingangstür aus Kunststoff, helle Putzfassade. Satteldach mit Ziegeleindeckung. Die Residenz verfügt im Erdgeschoss über einen großen, modern eingerichteten Aufenthaltsraum, einer modernen Küche sowie über ein modernes Bad und Gäste-WC. Im Dachgeschoss gibt es individuell eingerichtete Wohn-/Schlafräume der Senioren sowie ein weiteres modernes Bad. Im Spitzdach sind Wohnräume für die Hausangestellten eingerichtet. Das Objekt wurde in allen Bereichen umfassend saniert. Die Senioren-Wohngemeinschaft wird vom Arbeitersamariterbund (ASB) betreut. Die beiden Hausdamen wohnen im Objekt und betreuen ganztägig die Senioren. Die Kosten hierfür trägt der ASB. Energieausweis: liegt nicht vor, Erstellung ist beauftragt Jahresmiete (netto): ca. € 25.000,– Mindestgebot: € 195.000,–

Lage: Sachsen. Eibenstock mit ca. 7.500 EW ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und liegt an der Talsperre Eibenstock und ca. 17 km südwestlich von Aue an der B 283. Der Ort ist ein beliebtes touristisches Zentrum, u. a. beginnt am Stadtrand ein gepflegtes Ski- und Freizeitgebiet. Die Ski-Arena bietet u. a. einen modernen 400 m langen Doppelschlepplift, Flutlicht und Beschneiungsanlage. Im OT Carlsfeld-Weitersglashütte ist der Einstieg in die bundesweit bekannte "Kammloipe", mit 36 km eine der längsten und schneesichersten Loipen Deutschlands.Das Objekt befindet sich am südlichen Ortsrand. Umliegend befinden sich überwiegend Einfamilienhäuser und vereinzelt Mehrfamilienhäuser. Die Ski-Arena Eibenstock, Hauptpiste sowie Allwetterbobbahn mit dem Hauptlift sind fußläufig erreichbar. Gute Wohnlage.

HINWEISE/sonstiges: Das Objekt kommt in unserer freihändigen, privaten und öffentlichen Versteigerung der SÄCHSISCHEN GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG vom 01. bis 05.03.2019 in Dresden und in Leipzig zum Aufruf. Nutzen Sie die Vorteile der Immobilienauktion und ersteigern Sie Ihre Wunschimmobilie. Die Versteigerung beginnt bei einem sehr attraktiven Auktionslimit. Der oben ausgewiesene Preis ist das Mindestgebot (Startpreis). Den Zuschlag erhält der Meistbietende. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der angegebene Preis variabel ist, das heißt, der Zuschlagspreis auch über dem angegebenen Wert liegen kann. Grundlage der Zuschläge sind unsere Allgemeinen Versteigerungsbedingungen, beurkundet unter UR-Nr. B B425/2018 des Notars Michael Becker vom 15.03.2018 in Dresden. Diese Versteigerungsbedingungen sowie das Muster des Kaufvertrages sind im Katalog abgedruckt oder auf unserer Internetseite www.sga-ag.de einsehbar. Die vom Ersteher an das Auktionshaus zu zahlende Courtage beträgt bei Zuschlagspreisen bis € 9.999,-- 17,85 %, bei Zuschlagspreisen von € 10.000,-- bis € 29.999,-- 11,9 %, bei Zuschlagspreisen von € 30.000,-- bis € 59.999,-- 9,52 % und bei Zuschlagspreisen ab € 60.000,-- 7,14 %, jeweils inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Courtage ist mit Zuschlag fällig und sofort zahlbar. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gern kostenfrei ein ausführlicheres Exposé und den Auktionskatalog (https://www.sga-ag.de/kontakt.html) Die hier angebotenen Informationen zum obenstehenden Objekt beziehen sich auf den Stand der Drucklegung des Auktionskataloges. Eventuelle nachträgliche Änderungen an den Objektdaten werden hier nicht veröffentlicht. Maßgeblich ist der in der Präsenzauktion auszulobende (zu verlesende) Text zum Objekt. Änderungen vorbehalten.