5-Zimmer Wohnung zu vermieten €800 140 m²
Maubacherstr. 91, 52372 Kreuzau, Düren (Kreis)

Hier wohnen Sie gerne - hell, freundlich, modern mit individueller Aufteilung. Die Wohnung liegt in einem 2-Familienhaus im 1. und 2.OG des Hauses ( Haus in Haus Konzept ). Aufteilung im 1.OG: großzügiger Wohn-Ess-Kochbereich mit direktem Zugang auf die ca. 30 m² große Terrasse in süd-west Ausrichtung mit einer wunderschönen unverbaubaren Aussicht in die Eifel, Flur, Gästeduschbad mit Platz für Trockner und Waschmaschine, Gäste- oder Arbeitszimmer. Die Aufteilung im 2.OG: 3 Zimmer mit dem großzügigen Familienbad mit Wanne und sep. Dusche und Fenster. Aus dem Flur haben Sie einen Zugang zum Spitzboden, der als Abstellmöglichkeit dient. Im Keller ist neben einem üblichen Kellerraum ein rd. 30 qm großer beheizter Raum, der als Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann. Ein Stellplatz gehört ebenso dazu wie die eigene Gartenfläche

Bodenfliesen in Küche und Flur, Badezimern, Laminatböden in den Schlaf- bzw. Kinderzimmern, weiße Kunststofffenster mit Rollläden mit ISO-Verglasung, großzügige Terrasse mit Süd-Westausrichtung, weiter steht ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz im Hof zur Verfügung, ein Sondernutzungsrecht für einen Gartenanteil, die Beheizung erfolgt über eine moderne Brennwertheizung mit WW-Versorgung der Marke Buderus, weitere Highlights der Wohnung sind die komplette Fernseh- und Telefonverkabelung in allen Zimmern, sowie die Nutzung eine Büroraumes im Keller.

Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Winden, nahe des Zentrums von Kreuzau. Bus- und Bahnverbindungen sowie ausreichende Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe.

Bezugsfrei ab 01.03.2019 oder später nach Absprache. Die Einbauküche muss vom jetzigen Mieter übernommen werden. Details zur Küche und Preisvorstellung bei einer persönlichen Besichtigung.