4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €59.000 114 m²
Am Pfaffengrund 9, 01705 Freital, Sächsische Schweiz-Osterzgebirge (Kreis)

Objektbeschreibung: 2 Mehrfamilienhäuser (Haus A, Baujahr ca. 1920, saniert ca. 1997 und Haus B, Baujahr ca. 1997) mit insg. 14 Einheiten. Gaszentralheizung mit zentraler WW-Bereitung, Plattenheizkörper mit Thermostatventil und Verbrauchszähler. Geflieste Wannen und Duschbäder mit WC und HWB. Putzfassaden mit partiellen Schäden und leicht aufsteigender Feuchtigkeit. Walmdächer mit Dachsteineindeckung. Kunststoffisolierglasfenster. Insg. ordentlicher Zustand mit erneutem Sanierungs- und Modernisierungsbedarf. Die ETW Nr. 4 befindet sich im Haus A und liegt im Hochparterre rechts und besteht aus 4 Zimmern, Küche, gefliestem Bad mit separatem WC und Flur. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Kellergeschoss sowie das Sondernutzungsrecht an dem Kfz-Stellplatz Nr. 2. Wohnfläche: ca. 114 m² Miete mtl. (brutto): ca. € 844,– Hausgeld mtl.: ca. € 369,– Überschuss p.a.: ca. € 5.700,– Energieausweis: V, 80 kWh/(m²a), Gas, Bj. 1910, (lt. Ausweis) Mindestgebot: € 59.000,–

Lage: Sachsen. Die große Kreisstadt Freital mit rd. 39.500 Einwohnern grenzt im Südwesten an die Landeshauptstadt Dresden. Sie ist die größte Stadt im Landkreis Sächsische Schweiz Osterzgebirge und nach der Landeshauptstadt die zweitgrößte Stadt im Ballungsraum Dresden. Es besteht gute Verkehrsanbindung über die B 170, B 173 und A 17Das Objekt befindet sich südwestlich vom Zentrum im Stadtteil Deuben an einer Anliegerstraße. Umgebung sanierte Ein- und Mehrfamilienhäuser sowie das Edelstahlwerk Freital. Eine Bushaltestelle befindet sich vor dem Objekt.

HINWEISE/sonstiges: Das Objekt kommt in unserer freihändigen, privaten und öffentlichen Versteigerung der SÄCHSISCHEN GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG vom 01. bis 05.03.2019 in Dresden und in Leipzig zum Aufruf. Nutzen Sie die Vorteile der Immobilienauktion und ersteigern Sie Ihre Wunschimmobilie. Die Versteigerung beginnt bei einem sehr attraktiven Auktionslimit. Der oben ausgewiesene Preis ist das Mindestgebot (Startpreis). Den Zuschlag erhält der Meistbietende. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der angegebene Preis variabel ist, das heißt, der Zuschlagspreis auch über dem angegebenen Wert liegen kann. Grundlage der Zuschläge sind unsere Allgemeinen Versteigerungsbedingungen, beurkundet unter UR-Nr. B B425/2018 des Notars Michael Becker vom 15.03.2018 in Dresden. Diese Versteigerungsbedingungen sowie das Muster des Kaufvertrages sind im Katalog abgedruckt oder auf unserer Internetseite www.sga-ag.de einsehbar. Die vom Ersteher an das Auktionshaus zu zahlende Courtage beträgt bei Zuschlagspreisen bis € 9.999,-- 17,85 %, bei Zuschlagspreisen von € 10.000,-- bis € 29.999,-- 11,9 %, bei Zuschlagspreisen von € 30.000,-- bis € 59.999,-- 9,52 % und bei Zuschlagspreisen ab € 60.000,-- 7,14 %, jeweils inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Courtage ist mit Zuschlag fällig und sofort zahlbar. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gern kostenfrei ein ausführlicheres Exposé und den Auktionskatalog (https://www.sga-ag.de/kontakt.html) Die hier angebotenen Informationen zum obenstehenden Objekt beziehen sich auf den Stand der Drucklegung des Auktionskataloges. Eventuelle nachträgliche Änderungen an den Objektdaten werden hier nicht veröffentlicht. Maßgeblich ist der in der Präsenzauktion auszulobende (zu verlesende) Text zum Objekt. Änderungen vorbehalten.