4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.450 130 m²
Heinrich-von-Kleist-Str. 17, 53113 Bonn-Südstadt, Bonn

Bei dieser wunderschönen Altbauwohnung handelt es sich um eine typische 4-Raum-Altbauwohnung mit 3,80 m hohen Decken, Parkettböden, etwas Stuck, 2 Balkonen und einer großen Wohnküche im 2. Obergeschoss eines sanierten Jahrhundertwendehaus mit insgesamt 5 Wohnparteien. Das Haus steht in der Denkmalliste der Stadt Bonn. Die Wohnung ist perfekt geschnitten, von der geräumigen Eingangsdiele aus gelangt man in jeden Raum: - in die ca. 13 qm große Wohnküche nach hinten zur Gartenseite raus - in 2 geräumige Schlafzimmer (eines davon hat sogar zusätzlich noch einen direkten Zugang ins Bad) - in das innenliegende Badezimmer (mit Badewanne + WC + Waschtisch ausgestattet) - in die zwei - je ca. 28 qm großen - Wohnräume, welche durch eine Flügeltüre getrennt sind - beide Zimmer verfügen jeweils über einen Balkon - einmal nach vorne zur Straßenseite und einmal nach hinten zur Gartenseite raus (diese beiden Räume sind vom Flur aus separat zugänglich und zusätzlich über eine Flügeltüre miteinander verbunden.) Zur Wohnung gehört noch ein geräumiger Mieterkeller. Die Waschmaschine soll in der Wohnung - entweder Bad oder Küche - aufgestellt werden. Die Wohnung ist zum 30.04. gekündigt und soll zum 01.05.2019 neu vermietet werden.

Altbau von 1895 - eingetragen in der Denkmalliste der Stadt Bonn - Holzdielenböden in allen Wohn- und Schlafräumen sowie der Diele - Küche + Bad gefliest - Bad innenliegend mit Badewanne, WC und Waschtisch - große Wohnküche - 3,80 m hohe Decken - Stuck - große Flügeltüre zwischen den beiden Wohnräumen - Sonnen-Balkon zur Gartenseite sowie - Balkon zur Straßenseite raus - Ölzentralheizung - großer Mieterkeller - saniertes Jahrhundertwendehaus - 5-Parteienhaus - neu gestrichen, Holzelemente neu lackiert, Holz-Fußbodenbelag auf Balkon vorne raus erneuert

absolut begehrte Toplage der Bonner Südstadt in der HEINRICH-VON-KLEIST-STR. 17! 5 Gehminuten in die Bonner Innenstadt bzw. zum Hauptbahnhof!!

Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Vermieters. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Grundriss sowie eine Wohnflächenberechnung sind diesem Exposé beigefügt! Bei Interesse an einem Besichtigungstermin schreiben uns bitte eine E-Mail über das Kontaktformular des jeweiligen Immobilienportals - gerne mit ersten Angaben über Ihre Person wie z. B. Anzahl der einziehenden Personen? (bei Kindern bitte mit groben Altersangaben), Haustiere vorhanden? Wenn ja, welche? Berufstätig ja oder nein oder Student, etc.? Herzlichen Dank vorab! Wir freuen uns über Ihre Anfrage! WICHTIGER HINWEIS zur der ab 01.05.2014 in Kraft getretenen Energieeinsparverordnung (EnEV): Der Eigentümer verfügt über keinen Energieausweis, da das Haus in der Denkmalliste der Stadt Bonn steht!! In diesem Fall regelt die Energieeinsparverordnung ausdrücklich, dass kein Energieausweis vorgelegt werden muss!