3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000 86 m²
Tanzstraße 5, 67487 Sankt Martin, Südliche Weinstraße (Kreis)

Die Dachgeschosswohnung wurde im Zuge der Sanierung im August 2018 hochwertig ausgestattet. Es erwartet Sie ein mordernisierter Altbau, der Ihnen durch den Erhalt verschiedener Elemente ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Vorallem die restaurierten und freigelegten Dachbalken in einer Raumhöhe von bis zu 4,50m bieten ein exklusives Wohnflair. Durch die insgesamt großzügige Raumgestaltung wird ein offener Küchen-, Wohn- und Essbereich mit loftähnlichem Charakter ermöglicht. Daneben befindet sich ein helles Schlafzimmer mit einer Dachgaube und einem großen Dachflächenfenster. Gegenüber des Badezimmers mit Tageslicht, Wanne, Dusche, Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper befindet sich ein kleiner Abstellraum.

- Eichenparkett - Halbhoch gefliestes Badezimmer in weiß und Bodenfliesen in dunkelgrauer Schieferoptik - LED Einbaustrahler in Edelstahl Optik dezent gebürstet - Wohnungseingangstür in Klima- und Schallschutzklasse 3 - Doppelverglaste, zweiflügelige Holzfenster in weiß - Vier Dachgauben - Energiesparende Gasbrennwerttherme (Junkers) aus 2018 - Gegensprechanlage - Im Zuge der Sanierung im August 2018 wurden folgende Gebäudebestandteile komplett erneuert: Decken- und Bodenkonstruktionen, Elektroinstallation inkl. Unterverteilung, Gas-/ Wasserinstallationen, Dachkonstruktion sowie Dämmung und Ziegel nach EnEV 2009, Fassade (Verputz und Anstrich)

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage des schönen Wein- und Luftkurorts St. Martin. Im historischen Ortskern sind viele Restaurants und Weingüter fußläufig erreichbar. Das südpfälzische Weindorf verbindet romantische Idylle mit der Nähe zu Städten wie Landau, Neustadt, Karlsruhe sowie zur Metropolregion Rhein-Neckar.

Verkauf direkt über den Eigentümer - ohne Maklerprovision. Sollten Änderungen oder Umbauten gewünscht sein, können diese bei Besichtigung besprochen und bei Bedarf umgesetzt werden.