2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €67.000 43 m²
Gröpplerstraße 96, 04179 Leipzig, Neulindenau

Die attraktive Zweizimmerwohnung befindet sich im bevorzugten Leipziger Westen - im sogenannten „Dunckerviertel“. Das unter Denkmalschutz stehende Mehrfamilienhaus der 1930er ist als Massivbau dargestellt und wurde unter Berücksichtigung aller bau- und denkmalschutzrechtlichen Auflagen umfassend saniert. Die offerierte Wohnung bietet Funktionalität und zeitgemäßen Komfort. Auf ca. 43 qm verteilen sich das Schlafzimmer, der Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zur Loggia sowie das Badezimmer mit Tageslicht, Wanne und Dusche.

+ Tageslichtbad + Wanne und Dusche + Handtuchheizkörper + durchdachter Grundriss + Laminat + Loggia + Trittschalldämmung + Estrich + Kellerabteil + Kulturdenkmal

Lindenau - Leipzig’s „Goldener Westen“ Lindenau ist ein aufstrebender und lebendiger Stadtteil westlich des Leipziger Stadtzentrums. Geprägt wird das Stadtviertel durch bürgerliche Straßenzüge, gemixt mit alten, größtenteils sanierten Industriebaudenkmälern welche Heimat aller Bevölkerungsschichten ist und zunehmend vor allem Studenten und junge Familien in seinen Bann zieht. Neben einer umfassenden Kunst und Kulturszene bietet Lindenau durch den Karl-Heine-Kanal sowie den Lindenauer Hafen, Naherholung und Wohnfühlatmosphäre. Dienstleister des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Eine gute infrastrukturelle Anbindung, ist durch Tram, Bus und S-Bahn gewährleistet.

Die offerierte Wohnung ist seit November 2009 vermietet. Die Instandhaltungsrücklage beträgt EUR 28.499,52 per 31.12.2017.