5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €455.000 138 m²
35390 Gießen

Diese hochwertig ausgestattete und sehr gepflegte 5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 138 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit 10 Wohneinheiten. Dieses wurde im Jahre 2009 im KfW-Effizienzhaus 55-Standard errichtet. Die Immobilie bietet u.a. einen offenen Wohn-, Koch- und Essbereich, welcher ein äußerst angenehmes Wohngefühl vermittelt. Unterstützt wird dieses Gefühl durch die komfortable Deckenhöhe von ca. 2,60 m. An den offenen Wohnbereich schließt sich der elegant gestaltete und mit Holzdielen belegte Balkon an, welcher über zwei Schiebetüren betreten werden kann. Im Kochbereich ist eine hochwertige Einbauküche des Herstellers "Nolte" integriert, welche bei einem Verkauf dieser Wohnung ohne Aufpreis in der Immobilie verbleibt. Die Wohnung bietet vier weitere Zimmer, welche beispielsweise als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung, welche raumindividuell gesteuert werden kann, ausgestattet. Als Energieträger kommt Fernwärme zum Einsatz. In allen Wohnräumen sind langlebige Eichenholzdielen verlegt. Alle Fenster verfügen über eine 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung und über elektrische Rollläden. Das Hauptbadezimmer bietet u.a. eine bodengleiche Duschkabine mit Glasabtrennung sowie eine Badewanne. Das zweite Badezimmer verfügt u.a. über einen Waschmaschinenanschluss, um Wäsche direkt in den eigenen vier Wänden waschen zu können. Eine moderne Video-Türsprechanlage ist ebenfalls in dieser Wohnung vorhanden. Ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz mit einem direkt angrenzenden Abstellraum komplettiert die Ausstattung dieser vorliegend angebotenen Wohnung. In dem entsprechenden Mehrfamilienhaus ist darüber hinaus ein Aufzug vorhanden und im Aussenbereich des Gebäudes befindet sich ein von allen Bewohnern nutzbarer Gartenbereich. Die Wohnung ist frei nach Vereinbarung.

- Baujahr 2009 - KfW-Effizienzhaus 55-Standard - 5 Zimmer - offener Wohn-, Koch- und Essbereich - ca. 138 m² Wohnfläche - Deckenhöhe ca. 2,60 m - Fußbodenheizung mit raumindividueller Steuerung - hochwertiger Bodenbelag mit Eichenholzdielen in allen Wohnräumen - hochwertige Einbauküche des Herstellers "Nolte" - bodengleiche Duschkabine mit Glasabtrennung - Badewanne - Stellplatz für Waschmaschine und Wäschetrockner im zweiten Badezimmer - 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung - elektrische Rollläden an allen Fenstern - Wohnungseingangstür mit hohem Schallschutz - Video-Türsprechanlage - Balkon - Aufzug - Tiefgaragenstellplatz - Abstellraum - Gartenmitbenutzung - TV-Empfang über Unitymedia möglich - Endenergiebedarf 56,50 kWh/(m²a) - Energieträger: Fernwärme - Wohnung ist frei nach Vereinbarung Alle objektbezogenen Daten und Flächenangaben stammen von unserem Auftraggeber. Die Sommerlad Immobilien GmbH & Co. KG übernimmt daher keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben.

Die Wohnung ist in unmittelbarer Nähe des Alten und des Neuen Schlosses sowie des Botanischen Gartens und des Marktplatzes in Gießen gelegen. So sind z.B. die Innenstadt, die Stadtverwaltung, das Stadttheater, die nächste Stadtbushaltestelle und das KINOPOLIS fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Gießen bietet als "Studentenstadt" ein breitgefächertes, kulturelles Angebot und aufgrund des Uniklinikums beste medizinische Versorgung. Der Stadtwald und das Gießener Umland laden u.a. zu ausgiebigen Spaziergängen und zum Praktizieren sportlicher Aktivitäten ein. Mit dem "Gießener Ring" ist man darüber hinaus optimal an die Autobahnen in alle Richtungen angeschlossen und der Gießener Hauptbahnhof bietet auch via Schiene optimale Mobilität. Somit ist auch beispielsweise das Rhein-Main-Gebiet zügig von Gießen aus zu erreichen.

Gerne zeigen wir Ihnen die Vorzüge dieser hochwertig ausgestatteten 5-Zimmer-Wohnung in Toplage am Schlosspark in Gießen bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort. Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Sie haben darüber hinaus ebenfalls eine Immobilie zu verkaufen? Dann unterstützen wir Sie auf Wunsch auch sehr gerne dabei, die passenden Interessenten für Ihr Objekt zu finden. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und beraten Sie gerne. Sommerlad Immobilien - Partner für Ihr Zuhause