Haus zum Verkauf €230.000 188 m²
02797, Kurort Oybin

im grünen gelegenes 2 FH:
Zu verkaufen: 2 FH im Zittauer Gebirge (Neubau 1998)
Beide Wohneinheiten sind vermietet!

Lage/Größe: Zittauer Gebirge - sehr schöne ruhige und sonnige Lage in Waldnähe
Grundstücksgröße: 767 m²
Bauweise: Massivgebäude, voll unterkellert, 1 Schornstein für Gaszentralheizung und ein Luftschacht
alle Fenster im EG mit Außenjalousien ausgestattet, im Obergeschoss an Giebelfenster und Balkontür

Aufteilung:
EG: klar geschnittene 4 RWE 102,3 m² Wfl incl. ½ Terrasse, vom Wohnzimmer Zugang zur Süd- Terrasse ( insg.18,30 m²),
Bad mit Dusche, Wanne, WC und Fenster sowie 1 sep. WC-Raum

1.OG (DG) : 4 Raum- Wohnung mit Balkon, Zugang von Wohnzimmer und Küche
ca. 86,14 m² WFL incl. ½ Balkon, Bad mit Dusche, Wanne, WC und Fenster sowie 1 sep. WC-Raum
Diese Wohnung kann durch den Einbau einer Raumspartreppe im Flur ins ausgebaute Dachgeschoss
vergrößert werden. (Elektrik, Heizungsrohre, Wohnraumfenster bereits vorhanden, Dämmung 18 cm Mineralwolle, malerfertig verschalt)

1 Auszugstreppe vom Hausflur in den Dachboden - Abstellteil 1/3 und 2/3 ausgebaut

Keller: 1 Heizungsraum, 1 Wäschetrockenraum, 1 offener Medien- bzw. Abstellraum, 2 Mieterkeller und zwei Garagen
Ausstattung:
-Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung
-Telefon, schnelles Internet, Kabel-TV-Anschluss über örtliche Antennengemeinschaft
-Küchen gefliest und mit Fliesenspiegel, Anschlüsse für E-Herd und Geschirrspüler,
-Garagen- und Hofzufahrt sowie EG Terrasse mit Betonpflaster
-Für die Wohnung im 1.OG gibt es im Garten noch einen zusätzlichen Freisitz mit Terrassenplatten angelegt
-Energiekennwert: 109 kwh (m².a)
-beide Wohneinheiten vermietet: mtl. ME 1073,00 € incl. Garagenmiete


Kaufpreis: 230.000 € zzgl. Vermittlungsprovision 2,975 % incl. 19% MwSt

Alle Angaben wurden vom Eigentümer vorgegeben - Haftungsansprüche werden ausgeschlossen.
Unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen sind Bestandteil dieses Angebotes.
Gern stehen wir Ihnen für weitere Fragen zur Verfügung.


Raumaufteilung:
siehe Grundrisse

Besichtigungstermine:

nach Vereinbarung