3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €895.000 97 m²
Albrecht-Achilles-Straße, 10709 Berlin

Der Bezirk Charlottenburg gehört zu den beliebten Wohnlagen Berlins. Der Charakter der attraktiven Seitenstraßen vom Kurfürstendamm mit seinen zahlreichen Boutiquen/Galerien, ist geprägt von historischen Stuckaltbauten, in denen sich die Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie viele kleine Läden angesiedelt haben. Ebenso vielfältig ist das Angebot an Cafés und Restaurants, welche zum Verweilen einladen.

Die öffentliche Anbindung ist hervorragend, die Lage kann nahezu als perfekt bezeichnet werden.

Das vom bekannten Berliner Architekten Stephan Höhne entworfene und in 2017 fertiggestellte Wohnensemble Kurfürstenloge befindet sich in unmittelbarer Nähe der denkmalgeschützten Schaubühne am Lehniner Platz, in der Albrecht-Achilles-Straße, einer ruhigen Kudamm-Seitenstraße, benannt nach einem der bedeutendsten Kurfürsten seiner Zeit (lebte von 1414 bis 1486).

Nutzen Sie die Möglichkeit auf ein exklusives Domizil in sehr beliebter Lage und überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von unserem Angebot.

Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Eigentümer bitten wir um Verständnis, daß wir nur eingeschränkt Bildmaterial zur Verfügung stellen.

Die Wohnung wird äußerst pfleglich behandelt und kann als neuwertig bezeichnet werden.

Nachfolgend eine Kurzübersicht der hochwertigen Ausstattungsmerkmale des Hauses/der Wohnung:

- Wohnensemble bestehend aus 3 Hauseingängen mit Tiefgarage und architektonisch gestaltetem Innenhof, welcher der Hausgemeinschaft zur Nutzung zur Verfügung steht
- Repräsentatives Foyer, ebenerdiger Fahrstuhl (hält auf der Etage) und fährt bis auf die TG-Ebene
- Die Wohnung befindet sich im 4. OG
- Funktional und großzügig gestalteter Grundriss mit idealer Sonnenausrichtung (Schlafzimmer zur Ostseite (= Hofseite), Wohnzimmer mit Balkon sowie 3. Zimmer zur Süd/Westseite mit weitläufigem Grünblick und Blick auf den Sonnenuntergang über dem Kudamm
- Lichte Raumhöhen von ca. 2,90m
- 3-fach verglaste Holzfenster mit senkrechten Außenmarkisen
- Zimmertüren mit verdeckt liegenden Bändern
- Fußbodenheizung (Fernwärme)
- Tagesbelichtetes Ensuite-Masterbad, bodengleiche Dusche (Raindance-Dusche), Wanne, hochwertige Bau- und Ausstattungsmaterialien namhafter Marken
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum mit Anschluß für Waschmaschine und Trockner
- Video-Gegensprechanlage
- Separater Kellerabstellraum
- Separater Fahrradraum
- ...

Sonderausstattung:
- Hochwertige Eichendielen von der Firma Bauwerk in allen Zimmern sowie in der Diele, in den Bädern und im Hauswirtschaftsraum wurden Fliesen von Marazzi verlegt
- Alle Räume inkl. Bad mit umlaufenden dezenten Stuckprofilen
- Individuell abgestimmtes Farbkonzept in allen Räumen
- Exklusive Design-Einbauküche von Next, mit Glasfronten (matt), 1A Markeneinbaugeräten (z.Bsp. Miele): Backofen, Induktionskochfeld, Abzugshaube mit intelligenter Steuerung (die Abzugshaube paßt die Leistung den Kochaktionen an), Kühl-/Gefrierkombi, Geschirrspüler, komfortabler Öffnungsmechanismus für Ober-/Unterschränke durch leichtes Antippen, Arbeitsinsel mit viel Staufläche und Blick in die Baumkronen vor dem Balkon bzw. sehen Sie den Himmel über dem Kudamm, Arbeitsplatten aus Keramik in Betonoptik, uvm.
- Maßangefertigter raumhoher Garderobeneinbauschrank (von der Firma Cabinet) in der Diele
- Maßangefertigte begehbare Ankleide im Schlafzimmer inkl. H

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Objektangaben beruhen auf den Angaben der/des Eigentümer/s, eine Haftung ist ausgeschlossen, Zwischenvermietung, Irrtum, Auslassung und Änderung vorbehalten.