4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €99.000 101 m²
58511 Lüdenscheid

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1973 errichteten Mehrfamilienhauses. Die Wohnfläche von ca. 101 m² verteilt sich auf ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, eine Küche mit angrenzendem Abstellraum, eine Diele, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Im Untergeschoss befindet sich der zugeordnete Kellerraum.

Lüdenscheid ist die Kreisstadt des Märkischen Kreises und liegt im Nordwesten des Sauerlandes im Regierungsbezirk Arnsberg in Nordrhein-Westfalen. Der gewachsene und homogene Wohnbereich "Loh" ist ein beliebter Stadtteil und geprägt durch eine mitteldichte Wohnbebauung mit Geschäften des täglichen Bedarfs. In unmittelbarer Nähe befinden sich Aldi, Lidl und Kaufpark. Sämtliche Schulformen bis hin zum Gymnasium liegen unweit. Die Haltestelle der MVG als Anbindung des ÖPNV an die City unserer Stadt befindet sich vor der Haustür. Günstiger geht es nicht!

Energieangaben Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 155,90, Baujahr: 1972 Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, EV Südwestfalen Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers NRW GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).